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3330 Audley St
Espace disponible 300 à 13 310 pi² à Houston, TX 77098
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Faits saillants
- Le 3330, rue Audley, est un édifice aux multiples facettes entièrement rénové en 2022 offrant un mélange d'espaces pouvant être utilisés dans un large éventail d'utilisations.
- Idéal pour les studios d'art et de photo, les bureaux de loft, l'entreposage climatisé, les salles d'exposition, les salons, les boutiques de conditionnement physique, les architectes d'intérieur et les services de vente au détail.
- Les caractéristiques comprennent des plafonds de 20 pieds, un système de CVC à 100 %, un monte-charge, un espace d'entreposage, des bureaux et des bureaux clés en main et des portes enroulables en verre ou en métal.
- À pied jusqu'à The RO, un projet de développement planifié de 17 acres destiné à aménager un gratte-hauteur multifamilial de 36 étages, une tour de bureaux de 300 000 pi2 et des espaces commerciaux.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 160 | 300 à 800 pi² | 8’ | 3-5 ans | 42,66 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 459,23 $ CAD/m²/an 38,27 $ CAD/m²/mois 2 844 $ CAD/mois 34 131 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste A | 2 250 pi² | 13’ | 3-5 ans | 42,66 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 459,23 $ CAD/m²/an 38,27 $ CAD/m²/mois 7 999 $ CAD/mois 95 994 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste C | 3 060 pi² | 8’ | 1-5 ans | 42,66 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 459,23 $ CAD/m²/an 38,27 $ CAD/m²/mois 10 879 $ CAD/mois 130 552 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage - D | 3 800 pi² | 25’ | 3-5 ans | 42,66 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 459,23 $ CAD/m²/an 38,27 $ CAD/m²/mois 13 510 $ CAD/mois 162 123 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| Mezzanine | 3 400 pi² | - | Négociable | 42,66 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 459,23 $ CAD/m²/an 38,27 $ CAD/m²/mois 12 088 $ CAD/mois 145 057 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 160
Il s'agit d'un espace idéal pour un petit bureau de services professionnels (avocats, comptables, services personnels, etc.), déisable en plusieurs espaces pour les petits utilisateurs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 1 - 7 Personnes
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
1er étage, ste A
Il s'agit d'un espace magnifiquement aménagé avec des finitions haut de gamme et une porte de garage enroulable en verre/métal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 6 - 18 Personnes
- Plafonds finis: 13’
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
1er étage, ste C
Ancien espace spa/massage haut de gamme.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 8 - 25 Personnes
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 860 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
1er étage - D
Il s'agit d'un espace flexible récemment rénové avec un plan d'étage grand ouvert et un loft à bureaux avec balcon. L'espace est doté d'une porte de garage enroulable en verre ou en métal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 860 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- 2 Bureaux privés
- Plafonds finis: 25’
- Hauts plafonds
Mezzanine
Bureau/espace de vente au détail à aire ouverte disponible à la location
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 9 - 28 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3330 Audley St , Houston, TX 77098
| Superficie totale disponible | 13 310 pi² | Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Min. divisible | 300 pi² | Superficie commerciale brute | 23 789 pi² |
| Max. contigu | 6 860 pi² | Année de construction/rénovation | 1974/2023 |
| Type de propriété | Vente au détail | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 310 pi² |
| Min. divisible | 300 pi² |
| Max. contigu | 6 860 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 23 789 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Explorez les possibilités des solutions d'espace flexibles uniques du 3330 Audley Street présentées par Covington Commercial et Stream Realty Partners. Bon nombre des espaces sont prêts à être emménagés pour les utilisateurs de bureaux ou les détaillants, avec des finitions haut de gamme et des options de deuxième génération en attente. Il y a des unités qui peuvent être utilisées pour les salles d'exposition et l'entreposage climatisé avec des entrepôts entièrement climatisés, des portes enroulantes en verre ou en métal, des plafonds de 20 pieds et un monte-charge. Ces mêmes caractéristiques conviennent bien aux concepteurs créatifs, aux cours d'entraînement, aux studios photo, aux ateliers artistiques et plus encore. Le deuxième étage offre également la possibilité d'aménager un loft, un bureau ou un espace de vente au détail. Située dans le quartier effervescent de Greenway/Upper Kirby, la propriété est stratégiquement située à proximité d'établissements commerciaux et commerciaux populaires, de Levy Park, de restaurants et de cafés. Cela offre aux employés la commodité supplémentaire d'être à proximité des commodités et permet un flux de travail fluide. De plus, la circulation piétonnière abondante des destinations environnantes est excellente pour les entreprises axées sur la clientèle. L'emplacement du 3330, rue Audley, ne fera que devenir plus recherché à long terme. Le RO, l'un des développements les plus attendus de Houston, offrira les nouveaux lieux de travail de luxe, résidentiels, boutiques et restaurants de la ville. Le projet à usage mixte de pointe a débuté en juin 2024 et se trouve à quelques pas du 3330, rue Audley.
- Climatisation
- Balcon
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Équipe de location
Équipe de location
Parker Noble, Associate
Parker participe actuellement au Programme de mentorat en développement des leaders de la NAIOP.
Avant de se joindre à Stream, Parker a été stagiaire chez Coldwell Banker Commercial Capital Advisors à Lubbock, au Texas, où il a effectué des analyses financières et de marché sur huit marchés immobiliers commerciaux à travers le Texas. De plus, Parker a fréquenté la Texas Tech University où il a obtenu une maîtrise en finance et un B.B. et en finance.
Matthew Seliger, Vice President
Avant de se joindre à Stream, Matthew a passé neuf ans chez Transwestern, tant au sein des services consultatifs aux locataires que des services de location d'agences. Les travaux de portefeuille antérieurs comprennent plus de 4 millions de pieds carrés de produits de bureaux de moyenne et grande hauteur sur l'ensemble du marché de Houston.
À propos du propriétaire
Présenté par
3330 Audley St
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