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Faits saillants de la sous-location
- La principale destination d'affaires de Miami, le Wells Fargo Center, offre la dernière suite penthouse à étage complet à sous-louer avec une vue imprenable sur la baie de Biscayne.
- S'élevant à 47 étages, le 333 SE 2nd Avenue offre une vue imprenable sur la rivière Miami et la baie de Biscayne, stratégiquement situé à seulement un pâté de maisons de la I-95.
- Le Wells Fargo Center se dresse à côté de tours résidentielles, de Whole Foods, du Met Square Entertainment Building et d'autres détaillants à proximité.
- Neuvième plus haut bâtiment de Floride, la tour est certifiée Gold LEED et Energy Star, offrant un design innovateur et écologique et des plans d'étage spacieux.
- Tower propose des restaurants gastronomiques sur place, des commerces au rez-de-chaussée, un complexe de divertissement de l'hôtel JW Marriott Marquis, un bowling virtuel et plus encore.
- Bénéficiant d'énergie, d'innovation et de connectivité mondiale, le Wells Fargo Center incarne l'esprit de l'une des plus grandes villes du monde.
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Découvrez le summum du luxe et du succès dans le dernier penthouse du centre-ville de Miami à sous-louer, offrant une vue imprenable à 360° sur la ville, les Everglades et la vue sur l'océan vers les Bahamas. Gagnez un temps précieux pour vos déplacements en vous rendant dans un penthouse situé juste en face des rampes d'entrée et de sortie de l'I-95 au centre-ville de Miami.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 65 - 206 Personnes
- Unobstructed views of Biscayne Blvd
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
47e étage | 25 717 pi² | Févr. 2034 | 138,72 $ CAD/pi²/an 11,56 $ CAD/pi²/mois 1 493 $ CAD/m²/an 124,44 $ CAD/m²/mois 297 299 $ CAD/mois 3 567 584 $ CAD/an | Bureau | construction complète | 30 jours |
47e étage
Taille |
25 717 pi² |
Terme |
Févr. 2034 |
Taux de location |
138,72 $ CAD/pi²/an 11,56 $ CAD/pi²/mois 1 493 $ CAD/m²/an 124,44 $ CAD/m²/mois 297 299 $ CAD/mois 3 567 584 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
30 jours |
47e étage
Taille | 25 717 pi² |
Terme | Févr. 2034 |
Taux de location | 138,72 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | 30 jours |
Découvrez le summum du luxe et du succès dans le dernier penthouse du centre-ville de Miami à sous-louer, offrant une vue imprenable à 360° sur la ville, les Everglades et la vue sur l'océan vers les Bahamas. Gagnez un temps précieux pour vos déplacements en vous rendant dans un penthouse situé juste en face des rampes d'entrée et de sortie de l'I-95 au centre-ville de Miami.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 65 - 206 Personnes
- Espace en excellent état
- Unobstructed views of Biscayne Blvd
Aperçu de la propriété
Le Wells Fargo Center est le summum de l'excellence commerciale à Miami, offrant des espaces de bureaux de première génération à la pointe de la technologie et des équipements exclusifs qui redéfinissent les normes des locataires. S'élevant majestueusement à 47 étages au cœur du centre-ville de Miami, la propriété est le quinzième plus haut bâtiment de Floride. Cette tour de bureaux certifiée Gold LEED et Energy Star est un emblème de l'innovation. Elle présente une architecture vitrée résistante aux chocs avec une touche respectueuse de l'environnement et des plans d'étage étendus. Niché à seulement un pâté de maisons de l'Interstate 95, le bâtiment offre une vue panoramique imprenable sur la rivière Miami historique et la pittoresque baie de Biscayne sur ses vastes 752 488 pieds carrés. Au-delà de sa stature impressionnante, le Wells Fargo Center abrite une suite d'équipements luxueux, notamment une cuisine raffinée sur place, le salon et spa Enliven rajeunissant, des salles de conférence et de bal ultramodernes, le complexe de divertissement JW Marriott Marquis Hotel, un centre de remise en forme, la célèbre école de golf Jim McLean, un bowling virtuel et un terrain de basket-ball certifié. Le 333 SE 2nd Avenue fait partie intégrante du Met Miami, un complexe tentaculaire doté d'une tour résidentielle de 447 logements en copropriété. Le Met Miami possède diverses attractions, dont Whole Foods, un bâtiment prévu de cinq étages du Met Square Entertainment Building, une salle de cinéma haut de gamme de 12 écrans et 20 000 pieds carrés d'espace commercial. Le Wells Fargo Center définit le paysage commercial moderne, capturant l'esprit dynamique de l'une des plus grandes villes internationales du monde.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Certifié LEED or
- Certifié Energy Star
- Lumière naturelle
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Brochure Marketing
Commodités à proximité
Restaurants |
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Boulud Sud | - | - | 2 Min. de marche |
Pure Verde | Café | $ | 2 Min. de marche |
Riverwalk Cafe | Café | $ | 2 Min. de marche |
Union Restaurant & Cafe | - | - | 3 Min. de marche |
Black Market Miami | Américain | $$$$ | 4 Min. de marche |
Vente au détail |
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---|---|---|
Whole Foods | Supermarché | 2 Min. de marche |
AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 3 Min. de marche |
CVS Pharmacy | Pharmacie | 3 Min. de marche |
First Horizon Bank | Banque | 3 Min. de marche |
Apple | Électronique grand public | 11 Min. de marche |
Hôtels |
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JW Marriott |
313 Pièces
2 Min. de marche
|
W Hotel |
146 Pièces
6 Min. de marche
|
À propos de Centre-ville de Miami
Downtown Miami fait partie du nœud de bureau principal de Miami et les développeurs ont doublé le stock d'appartements de la région au cours de la dernière décennie. Il est sur la voie de doubler à nouveau au cours des prochaines années. Voici quelques-uns du quartier historique de Miami, plusieurs musées, l'American Airlines Arena de 21 000 places, des hôtels de luxe, des lieux de divertissement et de nombreux restaurants très appréciés. Le centre-ville de Miami possède le meilleur réseau de transports en commun de la région et abrite Miamicentral, la plus grande gare du sud-est. L'expérience de vie, de travail et de jeu souhaitable de la région a attiré beaucoup de jeunes professionnels et de hauts salariés de Miami, ce qui a entraîné une forte augmentation de la population de la région. Les travailleurs et les visiteurs doublent la population diurne de la région.
Les services financiers et les services aux entreprises ont l'empreinte la plus importante de la région. Des organisations gouvernementales, le Collège Miami-Dade, le plus grand établissement d'enseignement supérieur du pays, et le système judiciaire de Miami sont également implantés dans cette région. Certains des locataires les plus importants de ce sous-marché sont Stearns Weaver Miller, Wells Fargo, City National Bank et Carlton Fields.
Le développement des bureaux dans la région au cours des dernières années a été important et a été en avance sur les tendances nationales.
Équipe de location
John Marshall, Executive Managing Director
Avant de rejoindre Cushman & Wakefield, John a été directeur général de JLL Brokerage pendant sept ans et directeur général de Cresa South Florida pendant cinq ans. Avant d'occuper son poste chez JLL et Cresa, John a été directeur principal et coassocié directeur du groupe de conseil aux locataires composé de cinq personnes pour Cushman & Wakefield of Florida, Inc. Avant cela, John a été vice-président du groupe Hogan pendant sept ans, représentant Teachers Insurance & Annuity Association. Ses responsabilités comprenaient la location et l'aménagement du parc de bureaux de 12 bureaux de 2,2 millions de pieds carrés connu sous le nom de Waterford at Blue Lagoon. L'avantage distinctif de John dans son rôle de conseiller aux locataires réside dans son expérience antérieure de la représentation de propriétaires institutionnels et de la compréhension de la façon dont un propriétaire souscrit et analyse une transaction immobilière. Ces connaissances lui permettent, ainsi qu'à son équipe, de créer des stratégies pour les clients du cabinet qui offrent des structures de transaction allant au-delà de « axées sur le marché » à celles des solutions immobilières axées sur le client. À ce titre, il a également expérimenté l'ensemble du processus de développement d'un immeuble à bureaux, de la phase de conception jusqu'à la location et à la disposition de l'actif.
Alan Kleber, Vice Chair
La vaste expérience d'Alan a abouti à la prise de conscience que son expertise en la matière peut être axée sur l'immobilier, mais en fin de compte, a-t-il conclu, que son expertise de base aide les organisations à dégager un consensus entre toutes les parties prenantes organisationnelles pour assurer la prise de décisions et les résultats réussis.
Alan est un penseur critique qui se spécialise passionnément dans le conseil aux organisations dans le développement et l'exécution de solutions immobilières percutantes qui responsabilisent les talents de l'entreprise, optimisent les résultats financiers et s'alignent sur les objectifs opérationnels. La pratique consultative d'Alan est axée sur l'élaboration et la mise en œuvre de la planification de l'optimisation du portefeuille immobilier d'entreprise, des stratégies essentielles à l'administration centrale et à la mission, et sur l'aide aux sociétés en croissance à structurer la fonction immobilière au moyen d'une méthodologie de gouvernance et de processus. Alan déploie ses connaissances, son expertise et toute l'étendue de la plateforme de C&W pour mettre en œuvre une approche de conseil fondée sur des données probantes et centrée sur les analyses de rentabilisation qui fournit des conseils stratégiques, des informations exploitables et des stratégies percutantes pour ses clients.
Avant son retour chez C&W, Alan a été vice-président et chef du marché de la Floride du Sud pour JLL. Alan s'est joint à JLL en décembre 2015 en dirigeant l'acquisition des activités de Cresa Florida et en fusionnant ses 31 professionnels avec les activités de JLL en Floride. En tant que directeur général de Cresa, Alan était responsable de l'élaboration et de la mise en œuvre de la vision pour le marché de la Floride. Alan a été président national du Conseil de leadership stratégique du Cresa, qui s'est concentré sur le façonnement de la culture et de la vision du Cresa en collaboration avec le conseil d'administration du Cresa. Au cours des 4,5 années de mandat d'Alan à Cresa, l'entreprise de l'organisation a connu une croissance importante, passant de 10 à 32 employés, a atteint une croissance de 238 % des revenus et une valeur d'entreprise correspondante, aboutissant finalement à une fusion et acquisition avec JLL.
Avant Cresa, Alan a connu une carrière de dix-sept (17) ans à titre de directeur principal de Cushman & Wakefield et a participé à la première promotion du programme de développement de carrière de C&W en 1995-1996. Alan a été l'un des membres fondateurs du groupe consultatif national des locataires de C&W et a été régulièrement reconnu pour avoir remporté les plus hautes distinctions en matière de satisfaction de la clientèle et de revenus.
À propos du propriétaire
À propos de l’architecte
Présenté par
Wells Fargo Center | 333 SE 2nd Ave
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