Dollar General 333 Madison St

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin général de 10 806 dollars SF situé à Mathiston, au MS. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de 15 ans ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail comporte 4 autres options (5 ans) à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin est ouvert et fonctionne avec succès depuis octobre 2021. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'intersection des rues West et S Madison, qui accueille 4 955 véhicules par jour. La population à dix milles du site est de 10 857 habitants, tandis que le ménage moyen de dix milles gagne 63 013$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays.