Plasma Center | 3329 Austin Peay Hwy
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Plasma Center 3329 Austin Peay Hwy
22 630 pi² Vente au détail Immeuble Memphis, TN 38128 2 441 510 $ CAD (108 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Loyer bien inférieur au marché | Prix d'achat de 76 $/pi2
- Rénovation complète de l'immeuble en 2021 financée par le locataire
- Bail corporatif | Soutenu par plus de 180 établissements à travers le monde
- Augmentation du loyer de 10 % en avril 2026 | Taux de plafonnement mixte de 6,66 % sur la durée initiale du bail
- Responsabilités minimales du propriétaire | Le locataire paie les impôts, l'assurance et la CAM
- À moins d'un demi-mille d'un nouveau développement commercial qui comprend Chick Fil A, What-A-Burger, Starbucks, Bojangles, Chase Bank et plus
Résumé de l'annonce
• Loyer bien inférieur au marché | Prix d'achat de 76 $/pi2
• Augmentation du loyer de 10 % en avril 2026 | Taux de plafonnement mixte de 6,66 % par rapport à la durée initiale du bail
• Rénovation complète de l'immeuble en 2021 financée par le locataire
• Responsabilités minimales du propriétaire | Le locataire paie les impôts, l'assurance et la CAM
• Bail corporatif | Soutenu par plus de 180 établissements à travers le monde
• Accès facile à l'autoroute I-40 (115K+ VPD) | Austin Peay Hwy (28K+ VPD)
• Population de 161 000 habitants dans un rayon de 5 milles
• Situé en face du tout nouveau Raleigh Civic Center, doté d'une valeur de 65 millions de dollars
• À moins d'un demi-mile du nouveau développement de commerces de détail comprenant Chick Fil A, What-A-Burger, Starbucks, Bojangles, Chase Bank et bien plus
• Augmentation du loyer de 10 % en avril 2026 | Taux de plafonnement mixte de 6,66 % par rapport à la durée initiale du bail
• Rénovation complète de l'immeuble en 2021 financée par le locataire
• Responsabilités minimales du propriétaire | Le locataire paie les impôts, l'assurance et la CAM
• Bail corporatif | Soutenu par plus de 180 établissements à travers le monde
• Accès facile à l'autoroute I-40 (115K+ VPD) | Austin Peay Hwy (28K+ VPD)
• Population de 161 000 habitants dans un rayon de 5 milles
• Situé en face du tout nouveau Raleigh Civic Center, doté d'une valeur de 65 millions de dollars
• À moins d'un demi-mile du nouveau développement de commerces de détail comprenant Chick Fil A, What-A-Burger, Starbucks, Bojangles, Chase Bank et bien plus
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
22 630 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
2 441 510 $ CAD
Prix par pi²
108 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
146 547 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Terrain en acres
1,57 AC
Zonage
CP
Stationnement
60 Espaces (2,65 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
183 pi le Austin Peay Hwy
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-5016-0-0041 | Évaluation des bâtiments | 229 671 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 121 558 $ CAD | Évaluation totale | 351 229 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-5016-0-0041
Évaluation du terrain
121 558 $ CAD
Évaluation des bâtiments
229 671 $ CAD
Évaluation totale
351 229 $ CAD
-
Ross Robison -
MECA Commercial Real Estate
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Plasma Center | 3329 Austin Peay Hwy
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