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Schlotzsky's 3328 E Hebron Pky
Espace disponible commerce de détail 3 046 pi² à Carrollton, TX 75010
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 3 046 pi² | Négociable | 51,71 $ CAD/pi²/an 4,31 $ CAD/pi²/mois 157 515 $ CAD/an 13 126 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Une opportunité exceptionnelle de restaurant se présente au 3328 E Hebron Pky à Carrollton, au Texas, avec un espace de restaurant de deuxième génération spacieux de 283 mètres carrés, disponible immédiatement. Cet emplacement clé en main offre une cuisine entièrement équipée, une chambre froide et un congélateur, un service au volant et une visibilité exceptionnelle. La propriété est située dans un corridor commercial de premier choix, à seulement trois minutes du populaire centre commercial Shops at Willow Bend et de l'autoroute Dallas North Tollway. Le marché environnant présente une opportunité incroyablement attrayante pour les restaurateurs, avec un revenu moyen par ménage dépassant 130 000 $ et une population diversifiée et en croissance. L'emplacement du centre à Carrollton offre un accès à une démographie multiculturelle. Les restaurateurs potentiels apprécieront la nature clé en main de cet espace, précédemment occupé par Schlotsky's, ce qui signifie qu'un investissement initial minimal est nécessaire pour lancer les opérations. L'infrastructure complète, comprenant une cuisine complète et des unités de réfrigération, permet une mise en place rapide et efficace du restaurant. Avec son emplacement stratégique, sa démographie locale solide et ses installations prêtes à l'emploi, cet espace de restaurant représente une opportunité convaincante pour les professionnels de la restauration à la recherche d'un emplacement de choix dans la métropole de Dallas-Fort Worth.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Restaurant de 2e génération à louer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3328 E Hebron Pky , Carrollton, TX 75010
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 134 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 134 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
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Schlotzsky's | 3328 E Hebron Pky
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