3323 S Fairway St
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3323 S Fairway St
3 510 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Visalia, CA 93277 1 204 849 $ CAD (343 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Possibilités d'investissement solides : taux de capitalisation de 7,75 % avec flux de trésorerie solides.
- Salle de conférence généreuse : Offert comme équipement commun gratuit pour les locataires.
- Bureaux privés surdimensionnés : Suites de bureaux spacieuses et faciles à louer.
- Vple stationnement privé : Beaucoup de places de stationnement à l'arrière de la propriété.
Résumé de l'annonce
Excellente occasion commerciale ! Excellente occasion d'investissement avec de solides flux de trésorerie et un taux de capitalisation de 7,75 % ! Sequoia Executive Suites constituerait un excellent ajout à un portefeuille de placements. Cet immeuble autonome offre 15 bureaux loués et 1 salle de conférence (16 salles). Les bureaux privés sont surdimensionnés, ce qui s'avère extrêmement facile à louer et la salle de conférence est d'une taille généreuse offerte comme équipement commun gratuit. La propriété offre un grand parking privé à l'arrière et une excellente façade de rue pour la signalisation. Cette propriété offre également un grand stationnement et est située au centre avec un accès facile à la rue menant aux principaux corridors de circulation.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 510 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
1 204 849 $ CAD
Prix par pi²
343 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
93 376 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
3 510 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Terrain en acres
0,31 AC
Zonage
CR - Commerce de détail
Commodités
- Accès 24 heures
- Wi-Fi
- Climatisation
Walk Score ®
Très pratique à pied (76)
Bike Score ®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 122-300-045-000 | Évaluation totale | 986 504 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 273 186 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 713 319 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
122-300-045-000
Évaluation du terrain
273 186 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
713 319 $ CAD (2024)
Évaluation totale
986 504 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
-
Erik Anderson -
Anderson Real Estate Group
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