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7 654 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Montgomery, AL 36116 1 403 275 $ CAD (183 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Deux locataires nationaux - Spectrum Corporate et Seraj Family Homes
- Avec un accès pratique à des options de restauration, de vente au détail et de divertissement, la région favorise un environnement dynamique propice à la croissance des affaires et à la croissance professionnelle.
- Il s'agit d'un bureau très recherché du côté est.
Résumé de l'annonce
Introduction d'un immeuble de placement exceptionnel entièrement loué à East Montgomery. Cet immeuble de bureaux de 7 654 pieds carrés, construit en 2006, offre un emplacement de choix et un espace polyvalent aux investisseurs potentiels. Cette propriété est située près de l'intersection des chemins Taylor et Vaughn, en face de la subdivision Sturbridge et à 2 milles de l'I-85. Avec un accès pratique à des options de restauration, de vente au détail et de divertissement, le quartier favorise un environnement dynamique propice à la croissance des affaires et à la croissance professionnelle. Il s'agit d'un emplacement de bureaux très recherché du côté est avec plus de 46 000 résidents dans un rayon de 3 milles et un taux de croissance de 10,77 % prévu sur cinq ans.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 654 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
1 403 275 $ CAD
Prix par pi²
183 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
119 278 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
7 654 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Terrain en acres
0,76 AC
Zonage
PUD - Développement prévu de l'unité
Stationnement
42 Espaces (5,49 espaces par 1 000 pi² loués)
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Impôts fonciers
Numéro de lot | 09-09-29-3-000-001.033 | Évaluation des bâtiments | 254 487 $ CAD |
Évaluation du terrain | 51 602 $ CAD | Évaluation totale | 306 089 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-09-29-3-000-001.033
Évaluation du terrain
51 602 $ CAD
Évaluation des bâtiments
254 487 $ CAD
Évaluation totale
306 089 $ CAD
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