Duplex - NEW CONSTRUCTION | 332 ROBERTSON
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Duplex - NEW CONSTRUCTION 332 ROBERTSON
2 Unité Immeuble d’appartements 495 955 $ CAD (247 978 $ CAD/Unité) 8,64% Taux de capitalisation Ridgecrest, CA 93555
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Solaire, chargeur de voiture, planchers en béton estampé
Résumé de l'annonce
Duplex neuf avec énergie solaire. Les locataires paient tous les services publics. Planchers en béton estampé pour faciliter l'entretien. Cours avant et arrière Xeriscape. Chargeurs de voiture pour chaque appartement, dépenses à faible capitalisation pendant de nombreuses années. Murs 2x6, gicleurs d'incendie, climatiseur, système solaire Tesla de 8,8 kW. 1450$ par unité. Stuc acrylique, y compris les avant-toits, qui est largement supérieur au stuc traditionnel et ne nécessite aucun entretien. Les unités sont assorties d'une garantie de 2 à 10 nouveaux constructeurs. La station d'armes navales de China Lakes fait l'objet d'une rénovation d'un bâtiment de 5 milliards de dollars et elle embauche un flot constant d'ingénieurs. Il y a une pénurie de nouvelles unités multifamiliales.
Les trois premières unités ont été vendues au fur et à mesure que le programme progresse.
Les trois premières unités ont été vendues au fur et à mesure que le programme progresse.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 326 $
|
30,08 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
49 326 $
|
30,08 $
|
| Taxes |
5 372 $
|
3,28 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 106 $
|
0,67 $
|
| Total des dépenses |
6 478 $
|
3,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
42 849 $
|
26,13 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 326 $ |
| Annuel par pi² | 30,08 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 326 $ |
| Annuel par pi² | 30,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 372 $ |
| Annuel par pi² | 3,28 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 106 $ |
| Annuel par pi² | 0,67 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 478 $ |
| Annuel par pi² | 3,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 849 $ |
| Annuel par pi² | 26,13 $ |
Faits sur la propriété
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Station de recharge de voiture
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 055 $ CAD | 820 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 478-062-13-00-3 | Évaluation totale | 10 961 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 961 $ CAD | Impôts annuels | 5 372 $ CAD (3,28 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
478-062-13-00-3
Évaluation du terrain
10 961 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
10 961 $ CAD
Impôts annuels
5 372 $ CAD (3,28 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | R-1, R (L'unité se trouve dans un quartier familial avec presque exclusivement des maisons unifamiliales.) |
| R-1, R (L'unité se trouve dans un quartier familial avec presque exclusivement des maisons unifamiliales.) |
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Evan Zurn -
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