3317 PA-36
Oliveburg, PA 15764

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce 9 026 SF. Magasin Dollar General situé à Oliveburg, en Pennsylvanie. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient 2 options (5 ans) et 1 (4 ans et 11 mois) à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin est actuellement ouvert, et le loyer a commencé le 24 juin 2018. Ce Dollar General est très visible car il est positionné stratégiquement sur le PA-36 qui voit 3 800 voitures par jour. La population à dix milles du site est de 22 108 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages de trois milles est de 51 491$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,70 % basé sur un NOI de 99 944$. Courtier officiel institué : Jason Wolf | Wolf Immobilier commercial | Licence #RM422074