3317-3319 Castle Heights Ave
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3317-3319 Castle Heights Ave
8 Unité Immeuble d’appartements 3 678 335 $ CAD (459 792 $ CAD/Unité) 4,60% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90034
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Excellent emplacement de Cheviot Hills
- À distance de marche des épiceries et des restaurants
- Peut être livré avec 3 logements vacants ou 100 % occupés
- Unités rénovées — Nouvelles cuisines et salles de bains, comptoirs en granit, nouvelle plomberie et fenêtres en cuivre
- Grandes chambres 1 et 2 avec garages
- Taux de plafonnement de 6 % et 10,9 GRM avec loyers nivelés
Résumé de l'annonce
Niché dans le quartier convoité de Cheviot Hills à Los Angeles, ce charmant immeuble d'appartements offre une opportunité aux investisseurs et aux résidents à la recherche d'un mélange de commodité urbaine et de tranquillité de banlieue.
Ce quartier attrayant de West Los Angeles bénéficie d'un accès facile aux principales artères, y compris les autoroutes I-10 et I-405 à proximité, facilitant ainsi les déplacements quotidiens dans toute la ville et au-delà. De plus, les résidents peuvent profiter du centre commercial Cheviot Hills situé à proximité, qui comprend Vons, Rite Aid, Starbucks et plusieurs restaurants branchés situés à quelques pas de la propriété.
La propriété a été méticuleusement entretenue et six des unités ont été rénovées, ce qui comprend de nouvelles cuisines — comptoirs en granit, nouvelles armoires, appareils électroménagers, plancher en carrelage ou en planches de vinyle, nouvelles salles de bains et nouvelles fenêtres. La propriété a également été remplacée par des tuyaux en cuivre. La propriété a un excellent mélange d'unités spacieuses d'une chambre et de deux chambres à coucher. Les locataires bénéficient également de garages fermés et d'une buanderie sur place.
Ce quartier attrayant de West Los Angeles bénéficie d'un accès facile aux principales artères, y compris les autoroutes I-10 et I-405 à proximité, facilitant ainsi les déplacements quotidiens dans toute la ville et au-delà. De plus, les résidents peuvent profiter du centre commercial Cheviot Hills situé à proximité, qui comprend Vons, Rite Aid, Starbucks et plusieurs restaurants branchés situés à quelques pas de la propriété.
La propriété a été méticuleusement entretenue et six des unités ont été rénovées, ce qui comprend de nouvelles cuisines — comptoirs en granit, nouvelles armoires, appareils électroménagers, plancher en carrelage ou en planches de vinyle, nouvelles salles de bains et nouvelles fenêtres. La propriété a également été remplacée par des tuyaux en cuivre. La propriété a un excellent mélange d'unités spacieuses d'une chambre et de deux chambres à coucher. Les locataires bénéficient également de garages fermés et d'une buanderie sur place.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
263 309 $
|
44,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 900 $
|
1,32 $
|
| Revenu brut effectif |
255 410 $
|
42,71 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
87 349 $
|
14,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
168 061 $
|
28,10 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 263 309 $ |
| Annuel par pi² | 44,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 900 $ |
| Annuel par pi² | 1,32 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 410 $ |
| Annuel par pi² | 42,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 349 $ |
| Annuel par pi² | 14,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 061 $ |
| Annuel par pi² | 28,10 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 678 335 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 459 792 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 4,60% | Taille du bâtiment | 5 980 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1953/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Prix | 3 678 335 $ CAD |
| Prix par unité | 459 792 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,60% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 980 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1953/2018 |
| Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 898 $ CAD | - |
| 1+1 | 6 | 3 331 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (83)
Bike Score ®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4311-005-005 | Évaluation des bâtiments | 191 273 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 74 384 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 265 658 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4311-005-005
Évaluation du terrain
74 384 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
191 273 $ CAD (2024)
Évaluation totale
265 658 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | LAR3 (LAR3 MU (EC)) |
| LAR3 (LAR3 MU (EC)) |
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