3310 US 69 Access Rd N - AA Self Storage

AA Self Storage est une installation de libre-entreposage de classe « A » de 80 600 NRSF située aux Nederland, au Texas. L'installation a une façade sur la route 96 et se trouve à 10,5 milles de l'Interstate 10. L'Interstate 10 est le corridor est-ouest dominant aux États-Unis et traverse tout l'État du Texas. Le centre-ville de Beaumont se trouve à 16 km de l'AA Self Storage. Les points saillants de la construction de 2016 comprennent des allées en béton, des constructions en métal et en acier avec éclairage extérieur. Les caractéristiques de sécurité comprennent une entrée et un accès au clavier entièrement équipés, des clôtures périmétriques et des caméras de sécurité. AA Self Storage se compose de 628 unités, dont 82 % sont climatisées. La propriété a une occupation physique actuelle de 69 % et une occupation économique de 59 %. L'installation est détenue et gérée par des mères et des femmes, ce qui laisse à un nouveau propriétaire une occasion importante d'ajouter des pratiques exemplaires de l'industrie qui ne sont pas utilisées actuellement. Il n'y a pas de système de gestion des recettes en place, les taux en place sont rarement augmentés et l'assurance des locataires n'est pas fortement encouragée. De plus, la propriété et la direction n'ont mis en œuvre aucun type de marketing et de publicité autre qu'un site Web et l'optimisation sporadique des moteurs de recherche. Les données démographiques entourant AA Self Storage sont remarquables. Le revenu moyen des ménages d'un, de trois milles et de cinq milles dépasse tous 100 000$. La population dans le rayon de trois milles est de 32 621 personnes. AA Self Storage a un prix demandé de 9 000 000$. En plus d'un taux de plafonnement pro forma attrayant au moment de la stabilisation économique, le prix de l'installation est de 112 $/NRF.