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3310 N Capital Of Texas Hwy
Espace disponible bureau 3 443 pi² à Austin, TX 78746
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Ameublement de classe A dans l'ensemble des bureaux et du patio
- Beaucoup de places de stationnement
- Système de sécurité
- Notez que le terrain bien entretenu fait actuellement l'objet de nouveaux aménagements paysagers !
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 3 443 pi² | 2-5 ans | 32,48 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 349,57 $ CAD/m²/an 29,13 $ CAD/m²/mois 9 318 $ CAD/mois 111 816 $ CAD/an | Brut modifié |
2e étage, ste 200
3310 N. Capital of Texas Highway (aussi connue sous le nom de 3310 Loop 360 North) est située à 1,6 milles au sud du pont Pennybacker (enjambant le lac Austin), à l'intersection la plus méridionale de Westlake Drive et Capital of Texas Highway North. La suite 200 partage l'emplacement avec une station-service Shell et un dépanneur « ReFUel ». La suite 200 comprend 3 443+/- pi2 louables d'espaces de bureaux intérieurs, plus un patio privé de 792+/- pi² au deuxième étage qui offre une vue imprenable sur la vallée du fleuve Colorado et le comté de Hill au-delà. La suite 200 comprend le dernier (deuxième) étage de l'immeuble et est divisée en : Grande zone de réception ouverte Salle de conférence (25' X 14.5') Six bureaux de direction privés Équipement/salle des serveurs et penderies Copieur/salle de travail ou 7e bureau Salle de break/cuisine Deux (2) toilettes conformes à l'ADA Services : jusqu'au 31 juillet 2024, le bureau 200 est le siège social d'Intellibright Corporation. Les finitions intérieures de la Suite 200 sont décorées sur la « Classe A » et comprend les équipements suivants : Sept (7) places de stationnement couvertes réservées et stationnement en surface. Accès au code de sécurité sans clé et caméras de sécurité. Ascenseur Accès direct au niveau du stationnement et au hall d'entrée du 1er étage. Accès par escalier au hall d'entrée du 1er étage, plus escalier d'urgence. Aménagements intégrés complets, y compris bureau de réception, salle de repos avec évier/armoires/lave-vaisselle et micro-ondes. Certains bureaux sont dotés d'étagères intégrées et de tiroirs à imprimé bleu. Système de CVC multizoné et système de gicleurs. Plafonds hauts avec éclairage doux et efficace. Vastes vues sur Hill Country depuis les bureaux et le patio. Vvaste terrain paysager.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Large open Reception Area
- Conference Room (25’ X 14.5’)
- Six private Executive Offices
- Equipment/Server Room and walk-in closets
- Copier/Work Room or 7th Office
- Break-room/kitchen and 2 ADA compliant Restrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Shell Station Convienence
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3310 N Capital Of Texas Hwy , Austin, TX 78746
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 180 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 180 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3310 N. Capital of Texas Highway (aussi connue sous le nom de 3310 Loop 360 North) est située à 1,6 milles au sud du pont Pennybacker (enjambant le lac Austin), à l'angle nord-ouest de l'intersection la plus au sud de Westlake Drive et Capital of Texas Highway North. La Suite 200 partage le site avec une station-service Shell et un dépanneur « ReFUel ». La suite 200 contient 3 443+/- pi2 louables d'espaces à bureaux et un patio couvert de 792 pieds carrés. La Suite 200 comprend tout le deuxième étage de l'immeuble et comprend un hall d'entrée attrayant avec réception intégrée, une salle de conférence de 25 pi x 14 pi, six (6) bureaux de taille exécutive, salle des serveurs, copieur/salle de travail, zone de pause/cuisine, deux (2) toilettes conformes à l'ADA, sept (7) places de stationnement couvertes réservées plus un parking en surface supplémentaire avec accès par carte, accès par ascenseur, CVC multizone, hauts plafonds efficaces Éclairage, vues panoramas sur les collines
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - A
- Éclairage encastré
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
-
Sam Calliham -
Joseph Calliham -
Harrison-Pearson Associates, Inc.
Présenté par
3310 N Capital Of Texas Hwy
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