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Corporate Woods Business Park Magnolia, TX 77354
667 à 26 691 pi² d’espace disponible
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Faits saillants du parc
- Corporate Woods Business Park et Turia Property Management offrent un espace flexible prêt à l'emménagement idéal pour l'exécution des commandes, la fabrication, les ateliers et plus encore.
- Les suites comprennent des entrepôts, des bureaux privés, des aires de réception, des kitchenettes, une hauteur libre de 36 pieds, des quais de chargement, des portes d'entrée et plus encore.
- Excellente connectivité routière du FM 1488, situé entre la route 249 et l'Interstate 45, donnant accès à l'intérieur de Houston.
- Parc d'affaires bien équipé entièrement clôturé et clôturé avec sécurité sur place, espace pour les gros camions, stationnement, chariot élévateur partagé et gestion locale.
- Servez facilement des carrefours de population florissants, à 15 minutes de la rue Woodlands, à 18 minutes de Tomball, à 20 minutes de Conroe et à 25 minutes de Spring.
- Servir des groupes de clients aisés dont le revenu moyen des ménages est de 164 367$, contribuant à des dépenses annuelles de plus de 981 millions de dollars dans un rayon de 5 milles.
FAITS SUR LE PARC
Caractéristiques et commodités
- Terrain clôturé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
tous les espaces disponibles(7)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
555 PI² D'ESPACE DE BUREAU COMPRENANT UNE ZONE DE RÉCEPTION, UN BUREAU PRIVÉ, UNE SALLE DE BAIN ET UN ESPACE DE RANGEMENT L'ENTREPÔT DISPOSE D'UNE PORTE DE CHARGEMENT ARRIÈRE DE NIVEAU AU SOL DE 12' DE LARGE x 14' DE HAUT ET D'UN ACCÈS À UN QUAI DE CHARGEMENT ET UN CHARIOT ÉLÉVATEUR PARTAGÉS.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 Baie d’entrée
- Comprend 555 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
ESPACE DE BUREAU DE 51,6 M² COMPRENANT UNE ZONE DE RÉCEPTION, UN BUREAU PRIVÉ, UNE SALLE DE BAIN ET UNE KITCHENETTE. L'ENTREPÔT DISPOSE D'UNE PORTE DE CHARGEMENT ARRIÈRE DE PLAIN-PIED DE 3,7 M DE LARGE x 4,3 M DE HAUT ET D'UN ACCÈS À UN QUAI DE CHARGEMENT ET UN CHARIOT ÉLÉVATEUR PARTAGÉS.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 Baie d’entrée
- Comprend 555 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - A-2 | 2 143 pi² | 3-5 ans | 22,02 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 47 189 $ CAD/an 3 932 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - A1 | 2 143 pi² | 3-5 ans | 21,66 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 46 415 $ CAD/an 3 868 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
331 Corporate Woods Dr - 1er étage - A-2
331 Corporate Woods Dr - 1er étage - A1
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cet espace de 151,7 m² comprend un bureau de 36,3 m² avec une zone de réception, une salle de bain et un bureau privé. L'entrepôt restant de 115,4 m² est équipé d'une porte de chargement arrière de plain-pied mesurant 3,7 m de large sur 4,3 m de haut.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 Baie d’entrée
- Comprend 391 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - B6 | 1 633 pi² | 3 ans | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 34 190 $ CAD/an 2 849 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
331 Corporate Woods Dr - 1er étage - B6
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 Baie d’entrée
- Comprend 555 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - D4 | 2 143 pi² | Négociable | 22,38 $ CAD/pi²/an 1,87 $ CAD/pi²/mois 47 962 $ CAD/an 3 997 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
331 Corporate Woods Dr - 1er étage - D4
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - E1-E3 | 11 981 pi² | 3-10 ans | 23,10 $ CAD/pi²/an 1,93 $ CAD/pi²/mois 276 796 $ CAD/an 23 066 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 2025-04-01 |
331 Corporate Woods Dr - 1er étage - E1-E3
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 2 - 6 Personnes
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Comprend 667 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste F4 | 667 pi² | Négociable | 23,10 $ CAD/pi²/an 1,93 $ CAD/pi²/mois 15 410 $ CAD/an 1 284 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
331 Corporate Woods Dr - 1er étage - ste F4
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Unité de 555,6 m² avec un aménagement de bureaux de 100,4 m² comprenant une grande zone de réception, deux salles de bains, deux kitchenettes de chaque côté du bureau, et quatre bureaux, dont deux pourraient servir de salles de conférence. L'espace d'entrepôt restant de 455,2 m² dispose de deux portes de quai arrière de 3,7 x 4,3 m, dont l'une s'ouvre sur un quai de chargement dédié à cette unité.
- Comprend 1 081 pi² d’espace de bureau dédié
- puits de camion dédié
- Bâtiment de bureaux de 1 081 SF
- 2 Salles
- Deux portes de compartiment de chargement arrière de 12 x 14 pi
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - H3 & H4 | 5 981 pi² | 3-10 ans | 22,53 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 134 724 $ CAD/an 11 227 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
331 Corporate Woods Dr - 1er étage - H3 & H4
331 Corporate Woods Dr - 1er étage - A-2
| Taille | 2 143 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 22,02 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
555 PI² D'ESPACE DE BUREAU COMPRENANT UNE ZONE DE RÉCEPTION, UN BUREAU PRIVÉ, UNE SALLE DE BAIN ET UN ESPACE DE RANGEMENT L'ENTREPÔT DISPOSE D'UNE PORTE DE CHARGEMENT ARRIÈRE DE NIVEAU AU SOL DE 12' DE LARGE x 14' DE HAUT ET D'UN ACCÈS À UN QUAI DE CHARGEMENT ET UN CHARIOT ÉLÉVATEUR PARTAGÉS.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 555 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 Baie d’entrée
- Espace en excellent état
331 Corporate Woods Dr - 1er étage - A1
| Taille | 2 143 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 21,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
ESPACE DE BUREAU DE 51,6 M² COMPRENANT UNE ZONE DE RÉCEPTION, UN BUREAU PRIVÉ, UNE SALLE DE BAIN ET UNE KITCHENETTE. L'ENTREPÔT DISPOSE D'UNE PORTE DE CHARGEMENT ARRIÈRE DE PLAIN-PIED DE 3,7 M DE LARGE x 4,3 M DE HAUT ET D'UN ACCÈS À UN QUAI DE CHARGEMENT ET UN CHARIOT ÉLÉVATEUR PARTAGÉS.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 555 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 Baie d’entrée
- Espace en excellent état
331 Corporate Woods Dr - 1er étage - B6
| Taille | 1 633 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 20,94 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 151,7 m² comprend un bureau de 36,3 m² avec une zone de réception, une salle de bain et un bureau privé. L'entrepôt restant de 115,4 m² est équipé d'une porte de chargement arrière de plain-pied mesurant 3,7 m de large sur 4,3 m de haut.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 391 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 Baie d’entrée
- Espace en excellent état
331 Corporate Woods Dr - 1er étage - D4
| Taille | 2 143 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 555 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 Baie d’entrée
- Espace en excellent état
331 Corporate Woods Dr - 1er étage - E1-E3
| Taille | 11 981 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 23,10 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-04-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
331 Corporate Woods Dr - 1er étage - ste F4
| Taille | 667 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,10 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 2 - 6 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Comprend 667 pi² d’espace de bureau dédié
331 Corporate Woods Dr - 1er étage - H3 & H4
| Taille | 5 981 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 22,53 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Unité de 555,6 m² avec un aménagement de bureaux de 100,4 m² comprenant une grande zone de réception, deux salles de bains, deux kitchenettes de chaque côté du bureau, et quatre bureaux, dont deux pourraient servir de salles de conférence. L'espace d'entrepôt restant de 455,2 m² dispose de deux portes de quai arrière de 3,7 x 4,3 m, dont l'une s'ouvre sur un quai de chargement dédié à cette unité.
- Comprend 1 081 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 Salles
- puits de camion dédié
- Deux portes de compartiment de chargement arrière de 12 x 14 pi
- Bâtiment de bureaux de 1 081 SF
PLAN DE SITE
Aperçu du parc
Corporate Woods Business Park est un entrepôt de bureaux de 10 immeubles proposant des espaces clés en main haut de gamme à louer par Turia Property Management. Le parc est entièrement clôturé et fermé avec sécurité sur place et gestion locale pour assurer une expérience sécurisée et transparente. Il y a quatre portes différentes, dont deux pour les charges lourdes. Chaque espace dispose de trois à quatre places de stationnement réservées et de vastes allées qui permettent de manœuvrer les gros véhicules. Les locataires disposent également d'un chariot élévateur commun pour économiser de l'espace et des coûts d'équipement. Il s'agit d'une occasion idéale pour les entreprises du pétrole et du gaz, de la distribution, de la fabrication de commandes et plus encore. L'indemnité d'amélioration des locataires, les constructions sur mesure et l'ajout de CVC aux sections de l'entrepôt des suites sont négociables et peuvent être intégrées au loyer. Situé à proximité de FM 1488 dans le sous-marché The Woodlands/Conroe, Corporate Woods Business Park est à la frontière d'une nouvelle croissance rapide pour le métro de Houston. Des pans de résidents aisés ont migré vers la région, attirant des entreprises flexibles et industrielles pour desservir ces nouveaux centres de population. Depuis 2010, le nombre de ménages dans un rayon de 10 milles a augmenté de 56 % et devrait encore augmenter de 8,5 % d'ici 2028. Les locataires du Corporate Woods Business Park sont en mesure de desservir facilement la région grâce à un accès supérieur à l'Interstate 45, à l'autoroute 249 et à la Woodlands Parkway.
Présenté par
Corporate Woods Business Park | Magnolia, TX 77354
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