3309 340th st

Paradis des chasseurs ! ... Découvrez un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air sur cette propriété de 132 acres. À l'intérieur de ses limites se trouvent deux étangs peu profonds, 40 acres de bois dense, 80 acres inscrits au CRP (Conservation Reserves Program) et 13 acres de terres cultivées. Cette ferme récréative est un havre pour la faune diversifiée, offrant des conditions idéales pour la chasse au faisan, au canard, à l'oie, au dindon et au cerf. L'inscription au CRP, garantie pendant 15 ans à raison de 300$ l'acre par année, procure un revenu stable de 24 000$ par année, plus 3 250$ supplémentaires provenant de la culture en rangs. Cette caractéristique renforce non seulement l'attrait financier du bien, mais souligne également son engagement envers la conservation. Que vous soyez à la recherche d'un investissement productif de revenus, d'une retraite de chasse de premier ordre ou d'une escapade sereine dans la nature, cette propriété promet des possibilités inégalées de loisirs et de profit. Trajet facile : 40 milles de Cedar Rapids, 44 milles de Waterloo et 85 milles de Des Moines. Communiquez avec Dan au 319-431-1010 pour de plus amples renseignements.