3308 Main St
Lemon Grove, CA 91945

La boulangerie Lemon Grove comprend un espace amélioré de +/- 4 500 pieds carrés avec une vaste cuisine commerciale en exploitation et une devanture de magasins de vente au détail. La propriété dispose d'un réfrigérateur et d'un congélateur séparé d'environ 170 pieds carrés chacun, de nombreux bureaux privés avec salle de conférence, d'une devanture bien aménagée et de nombreux espaces de stationnement sur place qui comprennent un terrain sécurisé fermé à l'arrière pour le stockage des camions et de l'équipement. Le propriétaire a beaucoup investi dans l'infrastructure de la propriété, comme le nouveau système de CVC, la plomberie, le nouveau congélateur et le réfrigérateur, le revêtement de sol salubre pour les aliments, l'aire de stationnement refaite, l'extérieur repeint, le système de sécurité et le nouveau chauffe-eau. L'actif est situé dans le secteur Transit Mixed Use 3 (TMU3) récemment aggloméré du Plan spécifique du village du centre-ville de Lemon Grove. Les sites étant situés à proximité de l'arrêt de tramway, il est idéal pour de nombreuses utilisations, comme une brasserie, un dépanneur, une cuisine commerciale, un restaurant ou des activités continues comme boulangerie. Les familles multifamiliales à usage mixte à haute densité sont également autorisées. Lemon Grove voit des investissements importants dans la région immédiate avec la construction de 84 logements de classe A « Celsius » à proximité, le projet de lofts Grove et un certain nombre de lotissements de maisons unifamiliales. Les efforts continus de la Ville dans le cadre de la revitalisation de la promenade de la rue Main contribuent à apporter une véritable renaissance urbaine à l'emplacement de la propriété. La boulangerie Lemon Grove est parfaite pour toutes les utilisations. La gentrification continue de la zone immédiate en fait une acquisition idéale pour l'utilisateur ou l'investisseur.