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3308 37th St
Espace disponible commerce de détail 1 200 à 8 736 pi² à Evans, CO 80620
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3308 | 1 200 à 8 736 pi² | Négociable | 47,76 $ CAD/pi²/an 3,98 $ CAD/pi²/mois 514,07 $ CAD/m²/an 42,84 $ CAD/m²/mois 34 769 $ CAD/mois 417 224 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3308
Prime Retail à louer à Evans. Allocation de voiture et terrasse disponibles. Indemnité d'amélioration des locataires de 30 $/pi2. Visibilité élevée le long de la 37e rue (autoroute 402). 3304 édifice terminé, 3308 dont le premier projet sera mis en service en 2023. Disponible au quatrième trimestre 2023. Rapport de stationnement de 7:1 000 pi2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3308 37th St , Evans, CO 80620
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 25 356 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2023 |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 25 356 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
• Allocation de voiture et terrasse disponibles • Indemnité d'amélioration des locataires de 30 $/pi2 • Première phase entièrement louée, deuxième phase en construction • Deuxième bâtiment (3308) qui sera livré au deuxième trimestre de 2025 • Visibilité élevée le long de la 37e rue (autoroute 402) • Rapport de stationnement de 7:1 000 pi2 • 2025 NNN estimé à 10,50 $/pi2
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Gage Osthoff -
Realtec Commercial Real Estate Services
Présenté par
3308 37th St
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