Pride of Ownership - HUGE Rental Units! | 3301 W 139th St
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Pride of Ownership - HUGE Rental Units! 3301 W 139th St
9 Unité Immeuble d’appartements 3 583 070 $ CAD (398 119 $ CAD/Unité) 4,56% Taux de capitalisation Hawthorne, CA 90250
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Construction des années 1980 - À vendre par le constructeur original
- Unités énormes de près de 1 000 m2 Ft. Chacun |
- Entrée et stationnement fermés | Grand espace de stationnement couvert - Quelques unités avec 2 places attribuées
- 8 782 locatifs carrés Pt. | 8 940 m2 Ft. Lot
- Tous les logements d'une chambre à coucher/1 salle de bain
- Les locataires profitent de : système d'entrée par interphone, blanchisserie sur place, lave-vaisselle et cuisinières fournis par le propriétaire Mise à jour de la plomberie en cuivre et de la conduite d'égout principale
Résumé de l'annonce
Kristopher German, de The Apartment Dealer, est fière d'offrir en exclusivité à la vente une propriété multifamiliale de 9 logements méticuleusement entretenue à la vente dans la ville de Hawthorne, maintenant offerte à la vente par le constructeur d'origine. Construit en 1986, cet actif fier d'être propriétaire comprend une collection de neuf grandes unités, chacune d'une superficie de près de 1 000 pieds carrés, toutes configurées comme une chambre à coucher/une salle de bain. Il s'agit d'une occasion rare pour un investisseur d'acquérir une propriété bien établie directement des mains qui l'ont construite.
Le complexe s'étend sur un total de 8 742 pieds carrés locatifs sur un terrain de 8 940 pieds carrés. Les résidents bénéficient d'une entrée fermée sécurisée et d'un grand parking couvert, certaines unités disposant de deux places attribuées. Chaque appartement est équipé de commodités modernes telles qu'un système d'entrée par interphone, une buanderie sur place et des lave-vaisselle et cuisinières fournis par le propriétaire, assurant une expérience de vie confortable et pratique.
Situé à proximité d'attractions et de destinations clés telles que Manhattan Beach, Sofi Stadium et l'aéroport LAX, l'établissement est idéalement situé pour attirer et retenir les locataires qui recherchent le style de vie et la commodité qu'offre le quartier animé de Hawthorne. Avec une hausse de près de 20 % des revenus locatifs, cet investissement est parfait pour les investisseurs qui cherchent à posséder une propriété bien entretenu qui est prête à augmenter et à augmenter leurs revenus.
Le complexe s'étend sur un total de 8 742 pieds carrés locatifs sur un terrain de 8 940 pieds carrés. Les résidents bénéficient d'une entrée fermée sécurisée et d'un grand parking couvert, certaines unités disposant de deux places attribuées. Chaque appartement est équipé de commodités modernes telles qu'un système d'entrée par interphone, une buanderie sur place et des lave-vaisselle et cuisinières fournis par le propriétaire, assurant une expérience de vie confortable et pratique.
Situé à proximité d'attractions et de destinations clés telles que Manhattan Beach, Sofi Stadium et l'aéroport LAX, l'établissement est idéalement situé pour attirer et retenir les locataires qui recherchent le style de vie et la commodité qu'offre le quartier animé de Hawthorne. Avec une hausse de près de 20 % des revenus locatifs, cet investissement est parfait pour les investisseurs qui cherchent à posséder une propriété bien entretenu qui est prête à augmenter et à augmenter leurs revenus.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | 248 503 $ | 28,30 $ |
Autres revenus | 2 585 $ | 0,29 $ |
Perte due à l’inoccupation | 7 532 $ | 0,86 $ |
Revenu brut effectif | 243 555 $ | 27,73 $ |
Taxes | 42 431 $ | 4,83 $ |
Dépenses d’exploitation | 37 834 $ | 4,31 $ |
Total des dépenses | 80 265 $ | 9,14 $ |
Revenu net d’exploitation | 163 290 $ | 18,59 $ |
Bilan financier (Réel - 2023)
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | 248 503 $ |
Annuel par pi² | 28,30 $ |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | 2 585 $ |
Annuel par pi² | 0,29 $ |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | 7 532 $ |
Annuel par pi² | 0,86 $ |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | 243 555 $ |
Annuel par pi² | 27,73 $ |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | 42 431 $ |
Annuel par pi² | 4,83 $ |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 37 834 $ |
Annuel par pi² | 4,31 $ |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 80 265 $ |
Annuel par pi² | 9,14 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 163 290 $ |
Annuel par pi² | 18,59 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Prix | 3 583 070 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 398 119 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
Taux de capitalisation | 4,56% | Taille du bâtiment | 8 782 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 14.27 | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1986 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
Prix | 3 583 070 $ CAD |
Prix par unité | 398 119 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,56% |
Multiplicateur du loyer brut | 14.27 |
Nombre d’unités | 9 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,21 AC |
Taille du bâtiment | 8 782 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1986 |
Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Détecteur de fumée
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
1+1 | 9 | 2 334 $ CAD | - |
Walk Score ®
Très pratique à pied (71)
Bike Score ®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 4052-007-012 | Évaluation totale | 1 298 204 $ CAD (2024) |
Évaluation du terrain | 261 379 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 42 431 $ CAD (4,83 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 1 036 825 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4052-007-012
Évaluation du terrain
261 379 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 036 825 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 298 204 $ CAD (2024)
Impôts annuels
42 431 $ CAD (4,83 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
Code de zonage | HAR3* (Logements multiples) |
HAR3* (Logements multiples) |
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