
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci

Votre courriel a été envoyé.
FAITS SAILLANTS DU PARC
- Balcones Office Park offre des suites de bureaux prêtes à emménager, également ouvertes à des fins médicales, avec un portier de jour sur place, un bureau de gestion et un service d'entretien.
- Accessibilité supérieure, grand stationnement gratuit pour les employés et les visiteurs, plusieurs points d'entrée et de sortie et à moins d'un mile de l'autoroute MoPac.
- Tarifs abordables + Emplacement souhaitable : Les loyers sont environ 15$ de moins que les tarifs moyens du métro d'Austin et de 12,50$ dans le sous-marché du Nord-Ouest.
- Placé dans un endroit pratique et accessible à pied, à quelques pas de Starbucks, Prosperity Bank, JuIceland, Chase Bank, Chez Zee American Bistro et Randalls.
- Très facilement accessible aux principaux centres de population, à 12 minutes du centre-ville d'Austin, à 16 minutes de Cedar Park, à 18 minutes de Round Rock et à 22 minutes de Bee Cave.
- Occasion rentable avec un bail brut modifié — la plupart des dépenses d'exploitation essentielles sont couvertes par le loyer de base.
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Commodités de la propriété : Gestion sur place; à distance de marche de Prosperity Bank, Chase Bank, Starbucks, Randalls, Juiceland, Chez Zee Restaurant, nettoyeurs, Pak-Mail, Fajita Pete’s, médecins, dentistes, avocats et plus encore Bail brut modifié
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 Bureaux privés
- Excellente visibilité
- Bail brut modifié - Économisez sur les services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Emplacement du point de repère
- Rapport de stationnement 1:225
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salle de bains privée
Commodités de la propriété : Gestion sur place; à distance de marche de Prosperity Bank, Chase Bank, Starbucks, Randalls, Juiceland, Chez Zee Restaurant, nettoyeurs, Pak-Mail, Fajita Pete’s, médecins, dentistes, avocats et plus encore Bail brut modifié
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 7 Bureaux privés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bail brut modifié - Économisez sur les services publics
Commodités de la propriété : Gestion sur place; à distance de marche de Prosperity Bank, Chase Bank, Starbucks, Randalls, Juiceland, Chez Zee Restaurant, nettoyeurs, Pak-Mail, Fajita Pete’s, médecins, dentistes, avocats et plus encore. Bail brut modifié.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 2 Bureaux privés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
2e étage, ste 212 | 1 300 pi² | 1 an | 40,92 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 53 200 $ CAD/an 4 433 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 217 | 1 580 pi² | Négociable | 40,92 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 64 658 $ CAD/an 5 388 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
3e étage, ste 312 | 1 289 pi² | Négociable | 40,92 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 52 750 $ CAD/an 4 396 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
4e étage, ste 415 | 1 125 pi² | Négociable | 40,92 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 46 038 $ CAD/an 3 837 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3301 Northland Dr - 2e étage - ste 212
3301 Northland Dr - 2e étage - ste 217
3301 Northland Dr - 3e étage - ste 312
3301 Northland Dr - 4e étage - ste 415
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Commodités de la propriété : Gestion sur place; à distance de marche de Prosperity Bank, Chase Bank, Starbucks, Randalls, Juiceland, Chez Zee Restaurant, nettoyeurs, Pak-Mail, Fajita Pete’s, médecins, dentistes, avocats et plus encore. Bail brut modifié.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 5 Bureaux privés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Commodités de la propriété : Gestion sur place; à distance de marche de Prosperity Bank, Chase Bank, Starbucks, Randalls, Juiceland, Chez Zee Restaurant, nettoyeurs, Pak-Mail, Fajita Pete’s, médecins, dentistes, avocats et plus encore. Bail brut modifié.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 6 Bureaux privés
- Emplacement du point de repère
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Bail brut modifié - Économisez sur les services publics
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
2e étage, ste 216 | 1 795 pi² | Négociable | 40,92 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 73 457 $ CAD/an 6 121 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste 307 | 2 052 pi² | Négociable | 40,92 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 83 974 $ CAD/an 6 998 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3303 Northland Dr - 2e étage - ste 216
3303 Northland Dr - 3e étage - ste 307
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Commodités de la propriété : Gestion sur place; à distance de marche de Prosperity Bank, Chase Bank, Starbucks, Randalls, Juiceland, Chez Zee Restaurant, nettoyeurs, Pak-Mail, Fajita Pete’s, médecins, dentistes, avocats et plus encore. Bail brut modifié.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Emplacement du point de repère
- Stationnement 1:225
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 Bureau privé
- Excellente visibilité
- Bail brut modifié - Économisez sur les services publics
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
4e étage, ste 402 | 1 857 pi² | Négociable | 40,92 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 75 994 $ CAD/an 6 333 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3305 Northland Dr - 4e étage - ste 402
3301 Northland Dr - 2e étage - ste 212
Taille | 1 300 pi² |
Terme | 1 an |
Taux de location | 40,92 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Commodités de la propriété : Gestion sur place; à distance de marche de Prosperity Bank, Chase Bank, Starbucks, Randalls, Juiceland, Chez Zee Restaurant, nettoyeurs, Pak-Mail, Fajita Pete’s, médecins, dentistes, avocats et plus encore Bail brut modifié
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- Emplacement du point de repère
- Excellente visibilité
- Rapport de stationnement 1:225
- Bail brut modifié - Économisez sur les services publics
3301 Northland Dr - 2e étage - ste 217
Taille | 1 580 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 40,92 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | 30 jours |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Salle de bains privée
3301 Northland Dr - 3e étage - ste 312
Taille | 1 289 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 40,92 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Commodités de la propriété : Gestion sur place; à distance de marche de Prosperity Bank, Chase Bank, Starbucks, Randalls, Juiceland, Chez Zee Restaurant, nettoyeurs, Pak-Mail, Fajita Pete’s, médecins, dentistes, avocats et plus encore Bail brut modifié
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 Bureaux privés
- Bail brut modifié - Économisez sur les services publics
3301 Northland Dr - 4e étage - ste 415
Taille | 1 125 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 40,92 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Commodités de la propriété : Gestion sur place; à distance de marche de Prosperity Bank, Chase Bank, Starbucks, Randalls, Juiceland, Chez Zee Restaurant, nettoyeurs, Pak-Mail, Fajita Pete’s, médecins, dentistes, avocats et plus encore. Bail brut modifié.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
3303 Northland Dr - 2e étage - ste 216
Taille | 1 795 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 40,92 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Commodités de la propriété : Gestion sur place; à distance de marche de Prosperity Bank, Chase Bank, Starbucks, Randalls, Juiceland, Chez Zee Restaurant, nettoyeurs, Pak-Mail, Fajita Pete’s, médecins, dentistes, avocats et plus encore. Bail brut modifié.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
3303 Northland Dr - 3e étage - ste 307
Taille | 2 052 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 40,92 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Commodités de la propriété : Gestion sur place; à distance de marche de Prosperity Bank, Chase Bank, Starbucks, Randalls, Juiceland, Chez Zee Restaurant, nettoyeurs, Pak-Mail, Fajita Pete’s, médecins, dentistes, avocats et plus encore. Bail brut modifié.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Emplacement du point de repère
- Bail brut modifié - Économisez sur les services publics
3305 Northland Dr - 4e étage - ste 402
Taille | 1 857 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 40,92 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Commodités de la propriété : Gestion sur place; à distance de marche de Prosperity Bank, Chase Bank, Starbucks, Randalls, Juiceland, Chez Zee Restaurant, nettoyeurs, Pak-Mail, Fajita Pete’s, médecins, dentistes, avocats et plus encore. Bail brut modifié.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 Bureau privé
- Emplacement du point de repère
- Excellente visibilité
- Stationnement 1:225
- Bail brut modifié - Économisez sur les services publics
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CETTE PROPRIÉTÉ
- Aprio
- Entreprise de services professionnels à service complet dirigée par l'ACP basée à Atlanta, en Géorgie, depuis 1952.
- Berkshire Hathaway Home Services Texas Realty
- Réseau national de franchises de courtage immobilier basé à Irvine, en Californie, fondé en 1998.
- Perdue Brandon Fielder Collins & Mott LLP
- Le cabinet d'avocats national s'est concentré sur les questions de recouvrement du gouvernement et les services juridiques.
- Prosperity Bank
- Banque commerciale desservant la région.
APERÇU DU PARC
Balcones Office Park est un campus arboré de trois bâtiments situé dans le nord-ouest d'Austin. Les importants immeubles en briques abritent un mélange diversifié de médecins, dentistes, avocats, comptables, cabinets immobiliers, sociétés hypothécaires et plus encore. Moritz Properties exploite ces immeubles depuis leur construction et est très fière d'être un propriétaire actif et attentif, et elle a même un bureau de gestion sur le campus. Il y a toujours un gestionnaire sur place, un garagiste et un préposé à l'entretien présents pendant la journée, pour s'assurer que les locataires reçoivent des solutions rapides à tout problème ou besoin quotidien. L'équipe de maintenance agit également à titre d'entrepreneur général pour les travaux spécialisés sur les espaces, et toutes les suites sont livrées avec des aménagements standard et prêts à l'emménagement. À la base de l'engagement de Moritz Properties à favoriser la réussite des locataires, tous ses baux sont bruts modifiés, ce qui signifie que la plupart des dépenses d'exploitation, comme les services publics, sont intégrées au loyer de base, ne laissant aucune surprise et permettant aux locataires de budgétiser les coûts avec précision. La plupart des baux sur le marché sont Triple Net et les locataires doivent couvrir toutes les dépenses. Il s'agit de l'une des quelque 80 annonces de bureaux qui offrent des baux bruts modifiés dans l'ensemble de la MSA, une superficie de plus de 4 000 milles carrés. Les loyers de Balcones Office Park sont nettement inférieurs à ceux de l'ensemble du marché d'Austin (environ 45,40$ le pied carré par année), offrant ainsi une solution de rechange abordable sans sacrifier l'emplacement. Idéalement situé à MoPac Expressway et FM 2222, Balcones Office Park est l'une des destinations de bureaux les plus accessibles, et le vaste parking offre toujours des places gratuites pour les employés ou les visiteurs. Il y a plusieurs magasins et restaurants à distance de marche des bureaux pour prendre une bouchée à manger ou faire des courses facilement. Avec un emplacement historique à 6 milles du centre-ville, Balcones Office Park est englobé par certains des quartiers les plus remarquables et les plus recherchés d'Austin. Les entreprises d'ici sont puisées dans un bassin dense de main-d'œuvre bien éduquée, puisque 69 % des travailleurs dans un rayon de 3 milles détiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur, et les projections relatives à la croissance démographique ne montrent aucun signe de ralentissement. Les locataires se trouvent également à moins de 5 milles des boutiques et des restaurants du Northcross Mall, du Village Shopping Center, du Domaine et de l'Arboretum. Découvrez ces avantages multiples et revendiquer l'un des postes les plus importants du métro d'Austin en louant à Balcones Office Park aujourd'hui.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Service au volant
À PROPOS DE NORD-OUEST
L'un des sous-marchés de bureaux de banlieue les plus en vue de la ville, Northwest Austin est connu pour ses collines pittoresques, son accessibilité, ses commerces de détail et ses principaux locataires technologiques. Tout en maintenant la proximité du centre-ville, la région offre toujours un accès facile au Texas Hill Country ainsi qu'une vue pittoresque sur les réserves naturelles, le lac Travis, le lac Austin et le centre-ville d'Austin.
Plusieursautoroutes majeures, dont Mopac Expressway, Capital of Texas Highway et Highway 183, divisent ce secteur en deux, faisant de ce sous-marché l'un des plus accessibles à Austin. Les restaurants et les magasins sont nombreux autour du centre commercial Arboretum. Le Domaine, un endroit de choix pour les boutiques haut de gamme, les restaurants et les espaces de bureau de classe A, est également à quelques minutes en voiture.
Leterrain pittoresque et la scène technologique dynamique ont valu à Austin le surnom de Silicon Hills. La région abrite d'importants locataires technologiques, notamment Indeed, Bazaarvoice et National Instruments. Plus particulièrement, Apple agrandit son campus de 3 millions de pieds carrés et embauche entre 5 000 et 15 000 nouveaux employés au cours des prochaines années.
NorthwestAustin offre d'importantes économies de loyer comparativement à la plupart des centres urbains d'Austin. Combiné au niveau d'accessibilité, il y a une valeur réelle pour les locataires du nord-ouest d'Austin.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
---|---|---|---|
Northwest Hills Surgical Hospital | Soins de courte durée | 4 route min. | 2 mi |
Seton Shoal Creek Hospital | Psychiatrique | 5 route min. | 2,8 mi |
Ascension Seton Medical Center Austin | Soins de courte durée | 5 route min. | 3 mi |
Austin State Hospital | Psychiatrique | 5 route min. | 3 mi |
St. David's Medical Center | Soins de courte durée | 9 route min. | 4,8 mi |
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Craig O's Pizza | Pizza | $ | 2 Min. de marche |
Starbucks | Café | $ | 3 Min. de marche |
McDonald's | - | - | 6 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
---|---|---|
Jan-Pro | Nettoyeurs | 4 Min. de marche |
Randalls | Supermarché | 3 Min. de marche |
7-eleven | Marché des dépanneurs | 4 Min. de marche |
FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
HÔTELS |
|
---|---|
AC Hotels by Marriott |
156 Pièces
8 route min.
|
MOXY |
162 Pièces
9 route min.
|
AGENT DE LOCATION
Jan Smitherman, Property Manager
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE MORITZ PROPERTIES PORTEFEUILLE
Présenté par

Balcones Office Park | Austin, TX 78731
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.