3300 W 6th St
Los Angeles, CA 90020

NAI Capital, Inc. est heureuse de présenter Barcelona Towers Retail Condominiums situés au 3300 W. 6th St, Los Angeles, CA 90017. La propriété se compose d'un espace de vente au détail et d'un restaurant au rez-de-chaussée de 9 063 pi2 situé sous les tours de Barcelona, un complexe résidentiel de six étages de 77 logements en copropriété construit en 2005. Les espaces de vente au détail sont occupés à environ 78 % par quatre locataires avec deux postes vacants. Barcelona Towers Retail est situé à l'angle dur bien fréquenté et signalé de la 6e rue W. et de la rue Berendo. L'emplacement bénéficie d'un fort dénombrement de 35 978 VPM sur l'avenue S. Mariposa, augmenté par un trafic supplémentaire sur la rue Berendo, pour un trafic combiné total de 40 548 VPV. Le site bénéficie d'une grande visibilité et d'un excellent accès et d'une façade d'environ 120 pieds le long de la 6e rue Ouest très fréquentée, et d'une façade de plus de 200 pieds sur la rue Berendo. L'un des espaces de vente au détail (1 100 pi2), situé sur Berendo après l'entrée résidentielle, possède sa propre parcelle d'évaluateur. Il peut être vendu séparément à un investisseur ou à un propriétaire-utilisateur pour la création de valeur future. L'utilisation d'un terrain de 36 stationnements avec service de voguet (situés près de l'allée sur la 6e rue) est également incluse dans la vente. Le coût du valet est groupé dans les cotisations mensuelles HOA. L'immeuble et le stationnement semblent être en très bon état général et aucun signe visible d'entretien différé n'est visible.