ADU Value Add or 65 Unit Re-Development 330 Willie James Jones Ave

Situé au cœur du parc Lincoln, ce duplex polyvalent offre un potentiel de développement important à quelques minutes du centre-ville de San Diego et des principales autoroutes. La propriété comprend une unité de 5 chambres et 3 salles de bains et un appartement séparé d'une chambre et 1,5 salle de bain, offrant un revenu locatif immédiat et une flexibilité pour les locataires. Zoné pour un maximum de 65 unités constructibles et inclus dans le programme Complete Communities Tier 3, ce lot offre aux investisseurs une occasion rare de tirer parti de la demande croissante de logements de San Diego.
Ce site de développement de ±10 471 pi2 situé à Lincoln Park offre une excellente occasion d'investissement avec un revenu actuel de 3 850$ par mois provenant d'un duplex existant, tout en étant idéalement positionné pour une croissance future substantielle. Zonée RM-3-7 et incluse dans le programme Complete Communities Tier 3 avec un FAR de 6,5x, la propriété permet jusqu'à 65 unités constructibles totalisant 68 061 pi2. Les dimensions du terrain sont de 71 pi x 150 pi avec des reculs efficaces de 10 pi (avant) et 5 pi (arrière), et une limite de hauteur de 40 pi ou jusqu'à 7 étages. Situé dans une zone d'opportunité, il offre des avantages fiscaux et est désigné dans une « zone de développement durable », ce qui le rend attrayant pour les projets à haute densité et respectueux de l'environnement. Avec un accès facile à l'I-805 et au SR-94 et un taux de PAC actuel de 2,79 %, ce site se démarque comme un investissement convaincant dans un quartier en évolution rapide.