330 Southwell Blvd
Tifton, GA 31794

**INFORMATIONS SUR LE BÂTIMENT :** 85 262± pi² en brique avec revêtement métallique ingénieré. Le bâtiment peut être divisé en deux pour des locataires ayant besoin de moins d’espace. (Voir les informations sur le bâtiment et le plan d’étage, pages 4-5). Les bureaux à l’avant et les espaces de cafétéria ont reçu de nouveaux revêtements de sol, de la peinture et d’autres améliorations esthétiques. Les améliorations totales dépassent 325 000 $. Hangar métallique de 3 125± pi² avec une zone fermée de 625± pi² - Construit en 2000. Utilisation précédente : usine de fabrication de chaussures et usine d’assemblage de fils. **ANNÉE DE CONSTRUCTION :** Construit en 1968; rénové en 2000. **SUPERFICIE :** 15,65± acres. Façade de 1 032 pi; profondeur de 1 150 pi. **ZONAGE :** H-I, Industrie lourde. **TOPOGRAPHIE :** Niveau à légèrement vallonné; au niveau de la route. **TOITURE :** Toiture neuve sur le bâtiment principal; garantie de 15 ans. **HAUTEUR SOUS PLAFOND :** 17 pi dégagés. **ESPACEMENT DES COLONNES :** 25 pi x 40 pi. **CHARGEMENT CAMION :** 6 quais de chargement surélevés et 1 porte d’accès au niveau du sol. **MURS/PLAFONDS :** **Bureaux :** - Murs en placoplâtre et panneaux de bois. - Plafonds acoustiques suspendus avec éclairage fluorescent encastré. **Entrepôt :** - Murs en béton peint. - Éclairage haute baie. **PLOMBERIE :** Six (6) salles de bain : - Hommes : 5 toilettes, 4 urinoirs, 4 lavabos. - Femmes : 9 cabines, 4 lavabos. **REVÊTEMENT DE SOL :** **Bureaux :** Moquette. **Entrepôt :** Dalle de béton de 4 à 5 po d’épaisseur. **STATIONNEMENT :** 300 places asphaltées, clôturées avec un grillage en mailles de chaîne et trois rangées de fil barbelé sur le dessus. **PROTECTION INCENDIE :** 2 systèmes de gicleurs humides et 2 systèmes secs; 4 colonnes montantes; quais protégés par gicleurs. **SERVICES PUBLICS :** - **Électricité :** Georgia Power. - Transformateur : 1 000 KVA monté sur socle. - Tension : 480 volts, 12 KVA. - Banque KVA : 1 000 KVA. - **Eau et égouts municipaux :** Conduite d’eau de 16 po et conduite d’égout de 8 po. - **Gaz naturel :** Pas de service de gaz dans l’usine, mais disponible. **CHEMIN DE FER :** Ligne active de Southern Railroad parallèle à la limite arrière de la propriété. **TAXE FONCIÈRE :** 11 640,38 $ (2021). **VOISINS :** Target Distribution, Heatcraft/Lennox, Queen Carpet. **ACCÈS ROUTIER :** Trois entrées pavées sur Southwell Boulevard. **ACCÈS AUTOROUTE/ROUTE :** À 0,5 mille de l’Interstate 75, sortie #59. La route US 41 se trouve entre la propriété et l’I-75. La route US 82 croise la US 41 et l’I-75 au nord de la propriété à Tifton. La route US 319 traverse la US 82 et l’I-75 dans les limites de la ville de Tifton, dans une direction nord-est/sud-ouest.