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New River Trading Post 330 SW 2nd St
Espace disponible bureau 905 pi² à Fort Lauderdale, FL 33312
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Immeuble de bureaux riverain de 2 étages avec un environnement propice à la pandémie offrant un accès direct aux suites
- Espace de bureau et de vente au détail avec plafonds exposés et planchers de béton poli
- Accès facile au magasinage, aux restaurants et aux musées
- Espace de vente au détail créatif prêt à emménager avec finitions modernes
- Situé au cœur du marché en pleine croissance du centre-ville de Fort Lauderdale/Situé dans le Riverfront Arts & Entertainment District.
- Stationnement sécurisé disponible sur place
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 905 pi² | Négociable | 36,85 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 396,70 $ CAD/m²/an 33,06 $ CAD/m²/mois 2 779 $ CAD/mois 33 353 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 104
Espace au rez-de-chaussée avec entrée directe. La suite à aire ouverte est dotée d'un plafond apparent et de sols en béton poli. Une place de stationnement est prévue dans le terrain sécurisé derrière l'espace.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Apothecary 330
- Boissons / Jus
- 1
- Local
- Boatsetter
- Autres services
- 1
- Local
- Driver On Demand, LLC
- Agent de voyage
- 1
- Local
- Pizza Craft Artisan Pizzeria
- Restaurant
- 1
- Local
- Skanska USA Building
- Autres services
- 130
- International
- Vegan Fine Foods
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Apothecary 330 | Boissons / Jus | 1 | Local |
| Boatsetter | Autres services | 1 | Local |
| Driver On Demand, LLC | Agent de voyage | 1 | Local |
| Pizza Craft Artisan Pizzeria | Restaurant | 1 | Local |
| Skanska USA Building | Autres services | 130 | International |
| Vegan Fine Foods | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 330 SW 2nd St , Fort Lauderdale, FL 33312
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 35 046 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 35 046 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le poste de traite New River est situé à l'angle de la 2e rue SW et de la 4e avenue sud-ouest, dans le district des arts et des divertissements de Riverwalk. L'édifice offre une vue directe sur l'eau de la rivière New et se trouve en face du parc Esplanade. La propriété est entourée de nombreuses commodités et se trouve à moins de 0,5 mile de la gare ferroviaire Brightline Fort Lauderdale et est également située à quelques pâtés de maisons du boulevard Las Olas, l'un des quartiers commerciaux et restaurants les plus uniques et éclectiques de la Floride du Sud.
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New River Trading Post | 330 SW 2nd St
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