Value-Add | Blocks from Front Street District 330 Main St
43 300 pi² 67% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Hartford, CT 06106
Faire une mise!
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété de bureaux de 39 388 pi2 située de préférence dans un emplacement optimal sur un terrain de 0,82 acre avec de nombreuses options de stationnement au centre-ville de Hartford.
- Excellente occasion d'investissement à valeur ajoutée pour un investisseur averti afin d'ajouter des avantages souhaitables par le biais de baux et de rénovations d'immeubles contemporains.
- Idéalement situé à deux pâtés de maisons de l'hôtel de ville et du quartier Front Street avec un accès immédiat à l'I-91 et à moins de 2 milles en voiture de l'I-84.
- Englobé par des fournisseurs de services professionnels et médicaux situés à cinq minutes de l'hôpital Hartford, un hôpital universitaire et un centre de soins de 867 lits.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Goman+York is pleased to offer a masonry-constructed, 39,388-square-foot office building with incredible visibility at 330 Main Street in the heart of Hartford, Connecticut. Built in 1986 and standing at three stories tall, this well-established property features an attractive lobby, two passenger elevators, recessed lighting, and ample parking options, including surface, covered, and a heated underground lot. The asset is favorably positioned over a 0.82-acre lot with DT3 zoning; a downtown general building that allows for two additional floors to be added to total a five-story building.
This economical and conveniently sited property offers exceptional accessibility to major Interstates 84 and 91 and is just two blocks from the Front Street district and the UConn Hartford Campus. The office is also beneficially situated a 5-minute drive or 15-minute walk from Hartford Hospital, a reputable 867-bed teaching hospital and care center. This desirable location is surrounded by both commercial and multifamily, residential properties and is primed for professional and medical service providers alike.
Currently about 67% occupied, this traditional acquisition presents sought-after upside throughout via modernized building upgrades and vacancy lease-ups. 330 Main Street is preferably located in the Hartford office submarket, which is seeing increasing rents with decreasing supply-side pressures. This ideal asset serves as an excellent acquisition for a knowledgeable investor seeking to take advantage of the momentum that the Downtown Hartford area provides.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
This economical and conveniently sited property offers exceptional accessibility to major Interstates 84 and 91 and is just two blocks from the Front Street district and the UConn Hartford Campus. The office is also beneficially situated a 5-minute drive or 15-minute walk from Hartford Hospital, a reputable 867-bed teaching hospital and care center. This desirable location is surrounded by both commercial and multifamily, residential properties and is primed for professional and medical service providers alike.
Currently about 67% occupied, this traditional acquisition presents sought-after upside throughout via modernized building upgrades and vacancy lease-ups. 330 Main Street is preferably located in the Hartford office submarket, which is seeing increasing rents with decreasing supply-side pressures. This ideal asset serves as an excellent acquisition for a knowledgeable investor seeking to take advantage of the momentum that the Downtown Hartford area provides.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
$99,999
Valeur de l'actif
$99,999
Volume des ventes sur 12 mois
Volume des ventes sur 12 mois
Total
Le plus bas
Plus haut
Transactions
999
-
-
Volume des ventes
$99,999
$99,999
$99,999
Propriétés vendues
999
-
-
Transactionné pi²
999
999
999
Moyen pi²
999
999
999
9.9%
Taux de capitalisation boursière
9.9%
Prix de vente du marché/changement SF (YOY)
Prix de vente sur 12 mois
Moyen
Le plus bas
Plus haut
Marché
Taux de capitalisation
9.9%
9.9%
9.9%
9.9%
Prix de vente/pi²
$99,999
$99,999
$99,999
$99,999
Prix de vente
$99,999
$99,999
-
-
Vente vs prix demandé
-9.9%
-9.9%
-9.9%
-
% Loué à la vente
9.9%
9.9%
9.9%
-
Prix de vente du marché par SF
Hartford - CT USA
Taux de capitalisation boursière
Hartford - CT USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
43 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Pourcentage loué
67%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
14 433 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,21
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
DT3 - Bâtiment Général du Centre-Ville
Stationnement
74 Espaces (1,88 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 105
- 250 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
11 Bureaux privés, aire de travail ouverte, salle de conférence, réception, salle technique, cuisinette/salle de réunion, rangement
Très bel espace d'angle avec bureaux privés et vue sur l'est et le quartier de Front Street /campus UConn Hartford.
- 3e Ét.-ste 304
- 1 116 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
Espace d'angle avec vue sur la rue Main, idéal pour les cabinets de services juridiques, financiers ou autres cabinets de services professionnels.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 105 | 250 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 202 | 4 041 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 302 | 1 600 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 304 | 1 116 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 305 | 2 400 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 105
| Taille |
| 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 4 041 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 302
| Taille |
| 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 304
| Taille |
| 1 116 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 305
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Excellent transport en commun (82)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
25 445
151 080
275 897
2020 Population
22 408
150 630
276 306
2029 Population
25 907
150 422
274 436
2024-2029 Croissance démographique prévue
1,8%
-0,4%
-0,5%
Employés de jour
83 413
154 402
223 735
Total des entreprises
6 067
13 590
21 525
Revenu moyen du ménage
64 830 $
66 043 $
86 991 $
Revenu médian par ménage
42 807 $
44 100 $
61 444 $
Dépenses de consommation totales
236,4 M$
1,4 G$
3 G$
Âge médian
33,3
35,3
37,7
2024 Ménages
11 288
61 319
110 042
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
16%
11%
16%
Valeur résidentielle moyenne
283 486 $
249 952 $
279 903 $
Valeurs en dollars américains
ZONAGE
| Code de zonage | DT3 (Bâtiment Général du Centre-Ville) |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | HTFD-000247-000460-000220 | Évaluation des bâtiments | 682 684 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 668 571 $ CAD | Évaluation totale | 1 351 256 $ CAD |
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Thomas York, Principal, Transactional & Advisory Service
(860) 416-2239
Contact
Goman+York Property Advisors, LLC, offre des conseils spécialisés et des services de grande valeur aux locateurs et locataires, aux propriétaires et aux investisseurs du secteur de l'immobilier commercial. Nous offrons à tous nos clients des solutions immobilières personnalisées dans le monde réel. Nous dépassons constamment les attentes de nos clients. Tom Yok est un conseiller en immobilier commercial de confiance depuis 1996. Avant de former Goman+York en 2011, il a passé 15 ans chez CB Richard Ellis au bureau de Hartford, CT.
À PROPOS DE LA PLATEFORME DE VENTES À L’ENCAN
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Emily Walper
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, Inc. Samantha Corbat RE Brkr REB.0790949
