33 Lavender Hl
London SW11 5QW

Considérations d'investissement
PRIX : £700,000
Rendement initial brut : 4,21 %
Revenu de location : 29 500£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un restaurant au rez-de-chaussée, un espace de rangement autonome au premier étage et 2 logements résidentiels au premier et au deuxième étage (tous deux vendus)
Possibilité de développement résidentiel d'un accessoire de vente au détail à l'arrière, sous réserve de l'obtention d'une possession vacante
Les occupants à proximité comprennent Co-op Supermarket, Sainsburys, Pizza Hut, Café Nero et plus encore.
Description de la propriété :
Immeuble au milieu de la terrasse comprenant un restaurant au rez-de-chaussée avec des sièges extérieurs, un espace de rangement autonome au premier étage et 2 logements résidentiels au premier et au deuxième étage (tous deux vendus), offrant les logements et les dimensions suivants :
Restaurant au rez-de-chaussée : 80 mètres carrés (861 pieds carrés)
Coin salon ouvert, cuisine, rangement
Entreposage au premier étage : 20 mètres carrés (215 pieds carrés)
Premier étage : appartement A (vendu)
Deuxième étage : Flat B (vendu)
GIA total : 100 mètres carrés (1 076 pi2)
Location :
Le restaurant est actuellement loué à un particulier pour une durée de 15 ans à compter du 20 juillet 2018 pour un loyer actuel de 27 500£ par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance. Augmentation fixe à 30 250£ par an en juillet 2026 et à 33 275£ par an en juillet 2030 jusqu'au reste du bail.
L'unité d'entreposage est actuellement louée sur une location à volonté à un loyer actuel de 2 000£ par an.
L'appartement 33A a été vendu à bail à long terme pour une période de 189 ans à compter du 25 mars 1983 à un loyer foncier de maïs poivré. Réversion 2172.
L'appartement 33B a été vendu à bail à long terme pour une période de 189 ans à compter du 25 mars 1983 à un loyer foncier de maïs poivré. Réversion 2172.
Lieu :
Battersea est un district du sud-ouest de Londres, en Angleterre, situé dans l'arrondissement londonien de Wandsworth. Elle est située sur la rive sud de la Tamise, à 4,7 km (2,9 milles) au sud-ouest de Charri-Cross. Les liaisons de transport sont assurées par la gare de Clapham Junction et la station de métro Clapham Common (Northern Line). Les occupants à proximité comprennent Co-op Supermarket, Sainsburys, Pizza Hut et Café Nero, entre autres.