33-53 Library St

**Unité COMMERCIALE au rez-de-chaussée avec VITRINE sur rue passante dans le CENTRE-VILLE de Wigan.** Un emplacement de choix sur un axe très fréquenté par les navetteurs. Anciennement exploitée comme salon de coiffure, cette unité est idéale pour une reprise immédiate ou pour un prestataire de services esthétiques et de beauté. Située en face du Wigan Life Centre et de l’Hôtel de Ville, à seulement 5 minutes à pied des gares. Profitez d’un FORT NIVEAU de circulation et de passage piéton. **Note :** Les activités de salon de manucure ou de barbier ne sont pas autorisées en raison de clauses de non-concurrence. Cette unité commerciale indépendante au rez-de-chaussée offre un espace de vente principalement à aire ouverte. Elle dispose d’une façade vitrée avec double porte en bois et, à l’intérieur, d’un espace entièrement dégagé, bien décoré par le locataire précédent. Un espace idéal pour un aménagement personnalisé selon vos besoins, que ce soit pour un commerce de détail, un bureau, un service de beauté (sous réserve des restrictions mentionnées) ou des services professionnels. **Zone de développement :** Située dans le périmètre d’une zone d’action pour la revitalisation des rues principales, la région est destinée à un développement coordonné et à des investissements. Rejoignez le « Plan » du Conseil de Wigan pour le centre-ville et contribuez à façonner le paysage en pleine transformation de Wigan. On prévoit un développement résidentiel significatif dans les environs. **Emplacement :** L’unité bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue principale, directement en face du complexe Wigan Life Centre et de l’Hôtel de Ville, qui regroupent plus de 600 employés. C’est l’endroit idéal pour établir votre activité. Library Street accueille un mélange d’entreprises de détail boutique et de prestataires de services de beauté/coiffure. On y trouve également des agences immobilières et des cabinets d’avocats qui utilisent cette rue comme base. Library Street est une artère principale de Wigan, reliant les deux gares et les grands stationnements à étages, avec un passage constant devant la vitrine. À seulement 5 minutes à pied des gares principales et de la station de bus, cet emplacement bénéficie d’un fort achalandage piétonnier.

Grand espace commercial à aire ouverte réparti sur deux étages, avec une entrée principale donnant sur Arcade Street et une entrée de service/arrière pour le chargement donnant sur Collage Avenue. Doté d'une vaste façade vitrée au style historique, cet espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'une esthétique attrayante et d'un accès pratique. La propriété est située à côté de l'historique Hôtel de Ville de Wigan. Elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de deux grandes gares ferroviaires – Wigan Wallgate et Wigan Northwestern – offrant des connexions vers Liverpool/Manchester ainsi que Glasgow/Crewe/Birmingham/Londres. Ce bien est prêt pour une rénovation commerciale en mode "shell and core" et fait partie des grands projets de réaménagement actuellement à l'étude par le Conseil de Wigan sous la référence : A/24/96739/MAJOR. Des rendus conceptuels ont été préparés et sont visibles sur cette page, illustrant un design d’espace commercial culturel visant à répondre à l'augmentation significative de la fréquentation prévue grâce au développement résidentiel d'autres zones de ce bâtiment et du centre-ville élargi. D'un caractère industriel historique, l'intérieur offre un potentiel pour créer un environnement tendance de type loft industriel. Parmi les autres usages potentiels pour cet espace, on peut envisager des bars à expérience, des salles d'évasion/lieux de divertissement, des supermarchés "express" ou encore des bureaux centraux. Les promoteurs souhaitent engager des discussions précoces avec des locataires intéressés afin d'adapter la rénovation et l’aménagement selon leurs besoins.