33-05 Broadway
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33-05 Broadway
3 180 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Astoria, NY 11106 4 161 702 $ CAD (1 309 $ CAD/pi²) 5,38% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT JUDICIEUSE - TAUX DE PLAFONNEMENT DE 5,2 %
- ZONAGE : C4-2A/MAX RES. DISTANCE : 3,0 /MAX. COMM. FAR : 3,0 /Total constructible ~ 5 960 pieds carrés
- Bénéfice net d'exploitation : 155 898$
Résumé de l'annonce
POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT JUDICIEUSE - TAUX DE PLAFONNEMENT DE 5,2 %
EXCELLENTE PROPRIÉTÉ À USAGE MIXTE À ASTORIA, QUEENS
Bénéfice net d'exploitation : 155 898$
ZONAGE : C4-2A/MAX RES. DISTANCE : 3,0 /MAX. COMM. FAR : 3,0 /Total constructible ~ 5 960 pieds carrés
S'IL VOUS PLAÎT APPELEZ POUR UNE VENTILATION COMPLÈTE ET DES DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES !
Une occasion de posséder une partie lucrative de l'immobilier Astoria avec un grand potentiel de hausse.
EXCELLENT EMPLACEMENT À ASTORIA
Situé sur Broadway, au CŒUR d'Astoria, cet endroit connaît une circulation piétonnière incroyablement élevée sur l'un des boulevards principaux les plus populaires du Queens.
À quelques pas de la station de métro N/W (à seulement 15 minutes de Manhattan).
Le quartier est composé d'un éventail d'excellents restaurants, de magasins de détail et de divertissements.
Un achat incroyable pour l'investisseur avisé !
Bénéfice net d'exploitation : 155 898$ (avec potentiel de hausse)
Dépenses : 21 702$
Taxes totales : 19 300 $** (Les locataires paient tous les services publics et la taxe foncière partielle)
Zonage : C4-2A
Dimensions du terrain : 19.25 x 103
Dimensions du bâtiment : 19.25 x 55
MISE EN PLACE :
1er étage : Commercial/Actuellement restaurant
2e étage : Appartement de 3 chambres/1 050 pi 2
3e étage : Appartement de 3 chambres/1 050 pi 2
~ Tous les documents ont été compilés à partir de sources jugées fiables, mais non garanties. Tous les renseignements doivent être vérifiés de manière indépendante.
EXCELLENTE PROPRIÉTÉ À USAGE MIXTE À ASTORIA, QUEENS
Bénéfice net d'exploitation : 155 898$
ZONAGE : C4-2A/MAX RES. DISTANCE : 3,0 /MAX. COMM. FAR : 3,0 /Total constructible ~ 5 960 pieds carrés
S'IL VOUS PLAÎT APPELEZ POUR UNE VENTILATION COMPLÈTE ET DES DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES !
Une occasion de posséder une partie lucrative de l'immobilier Astoria avec un grand potentiel de hausse.
EXCELLENT EMPLACEMENT À ASTORIA
Situé sur Broadway, au CŒUR d'Astoria, cet endroit connaît une circulation piétonnière incroyablement élevée sur l'un des boulevards principaux les plus populaires du Queens.
À quelques pas de la station de métro N/W (à seulement 15 minutes de Manhattan).
Le quartier est composé d'un éventail d'excellents restaurants, de magasins de détail et de divertissements.
Un achat incroyable pour l'investisseur avisé !
Bénéfice net d'exploitation : 155 898$ (avec potentiel de hausse)
Dépenses : 21 702$
Taxes totales : 19 300 $** (Les locataires paient tous les services publics et la taxe foncière partielle)
Zonage : C4-2A
Dimensions du terrain : 19.25 x 103
Dimensions du bâtiment : 19.25 x 55
MISE EN PLACE :
1er étage : Commercial/Actuellement restaurant
2e étage : Appartement de 3 chambres/1 050 pi 2
3e étage : Appartement de 3 chambres/1 050 pi 2
~ Tous les documents ont été compilés à partir de sources jugées fiables, mais non garanties. Tous les renseignements doivent être vérifiés de manière indépendante.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 180 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
4 161 702 $ CAD
Prix par pi²
1 309 $ CAD
Taux de capitalisation
5,38%
Revenu net d’exploitation
223 876 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,46
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
C4-2A R6B - ZONAGE : C4-2A/MAX RES. DISTANCE : 3,0 /MAX. COMM. FAR : 3,0 /Total constructible ~ 5 960 pieds carrés
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score ®
Très cyclable (81)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00623-0007 | Évaluation des bâtiments | 82 820 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 20 817 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 103 637 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00623-0007
Évaluation du terrain
20 817 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
82 820 $ CAD (2024)
Évaluation totale
103 637 $ CAD (2024)
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