32996 Macy St
Lake Elsinore, CA 92530

Marcus & Millichap a le plaisir d'offrir à la vente un terrain de développement d'environ 3,54 hectares situé sur Grand Avenue, juste au nord de l'autoroute Ortega (74) dans la ville de Lake Elsinore. Ce site est composé de deux parcelles de terrain vacant et bénéficie d'environ 73 mètres de façade directement sur le lac Elsinore. Environ la moitié du site est zonée Résidentiel à Usage Mixte (RMU) et l'autre moitié est zonée Récréation (R). La partie du site directement sur le lac est celle qui est zonée Récréation. Le district RMU est conçu pour permettre à un promoteur de combiner des usages résidentiels et commerciaux de quartier, de préférence intégrés dans un projet à usage mixte. Le district RMU accueille principalement des développements résidentiels à usage mixte de moyenne à haute densité, avec des utilisations commerciales, institutionnelles, de bureaux et de services limitées, distribuées de manière compatible avec l'environnement de la rue et adjacentes aux zones résidentielles. Pour un projet uniquement résidentiel, la superficie minimale requise pour chaque unité d'habitation est de 225 m² par unité (densité jusqu'à 44 unités/hectare). Pour un développement horizontal à usage mixte, la superficie minimale requise pour chaque unité d'habitation est de 169 m² par unité (densité jusqu'à 59 unités/hectare). Les opportunités de développement en bord de lac sont extrêmement rares dans le sud de la Californie, et ce site permettra à un promoteur de profiter de l'atout fantastique qu'est le lac Elsinore.