3299 La Highway 78
Livonia, LA 70755

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin général de 8 125$ SF situé à Livonia, LA. Le bien est grevé d'un bail NN de cinq (5) ans, propriétaire limité responsabilités. Le bail contient 2 (5) ans. Options de renouvellement, chacune avec un tarif de location augmenter. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée dans la catégorie Investment Grade. Le magasin récemment ont fait l'objet d'une prolongation qui montre qu'ils s'engagent à cet endroit. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné au large de LA 78. Les cinq la population de milles du site est de 4 262 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages de deux milles 68 862$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » de obtenir la propriété en fief simple d'un Dollar General. Cet investissement offrira une nouvelle le succès continu du propriétaire grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée de le locataire, le magasin le plus rentable au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 8,35 % basé sur NOI de 40 980$.