329 Superior Ave
Bogalusa, LA 70427

Pharma Property Group est heureux de présenter l'occasion d'acheter un CVS dont la durée de bail est d'environ 13 ans restante sur un bail net avec le propriétaire responsable du stationnement. CVS a dix options (cinq ans) à prolonger. Le revenu est garanti par CVS Corporate (S&P BBB+, NASDAQ CVS). Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % pour chacune des options et il n'y a pas de congé de loyer. Ce magasin était une réinstallation qui combinait deux autres emplacements, témoignant de l'engagement de CVS à conserver sa présence sur le marché. La propriété en question est située dans un rayon d'un mille des deux plus grands établissements médicaux de Bogalusa. Il s'agit de l'établissement de soins pour personnes âgées de RestHaven avec 164 lits enregistrés et de l'hôpital Our Lady of Angels, un établissement de soins actifs à service complet comptant 98 lits et une salle d'urgence. Cette pharmacie est située juste en face d'un Walgreens, ce qui en fait un emplacement stratégique pour CVS et Walgreens. La propriété est une parcelle vers un centre commercial ancré par Walmart Supercenter avec d'autres locataires nationaux tels que Dollar Tree, Auto Zone, AT&T et Napa Auto Parts. La propriété en question est située au cœur de Bogalusa sur le principal corridor commercial de la ville le long de l'autoroute 10 (Est/Ouest) et à seulement un mille à l'ouest de l'autoroute 21 (Nord/Sud). La région de Bogalusa bénéficie de la présence de divers employeurs stables, dont General Dynamics, International Paper et l'hôpital Our Lady of Angels.