329-339 Olema Rd 329 Olema Rd

Trois duplex sont au prix de 916 000$ chacun, dont un à prix réduit de 500 000$ pour les réparations nécessaires. Les propriétés sont vendues sous forme de forfaits au prix de 2 250 000$ EN L'état. Le prix indiqué est de 2 250 000$. Les données économiques sont fondées sur une évaluation fixe de 2 750 000$.
Une incroyable occasion d'investissement dans le comté de Marin dans la section non constituée en société à l'ouest de Fairfax.
La propriété est située sur 0,78 acre (33 927 p2) de terrain. Construit en 1964, le site comprend trois duplex côte à côte totalisant 8 568 p2. Chaque maison de ville comprend des appartements de 1 428 mètres 2, 3 BR/1,5 BA, chacun avec une grande cuisine, un coin repas, un salon, un patio et une buanderie privée. Ils sont conçus avec soin pour une vie moderne. L'aménagement ouvert de la propriété donne à chaque bâtiment un sentiment d'intimité et se prête à des développements futurs, tels que des ADU.
Trois parcelles distinctes ; cependant, les servitudes nécessaires pour l'allée, le stationnement, les services publics, etc. doivent encore être créées et enregistrées entre les propriétés. L'acheteur doit confirmer auprès du comté.
Comme les duplex avec 3 BR sont rares, les revenus locatifs de cette propriété sont généreux, les logements ayant déjà été loués dans la fourchette de 4 500$.
Dans l'ensemble, la propriété semble être en bon état, mais une propriété voisine en pente a causé un glissement de boue au-dessus du duplex supérieur médian. Ces deux unités demeurent vides et nécessitent encore d'importantes réparations et le flanc de la colline directement au-dessus. Découvrez le charme de Fairfax, reconnue pour sa communauté dynamique, ses activités de plein air et son esprit artistique.
Appelez pour obtenir un lien vers toutes les divulgations et tous les rapports avant de faire une offre.
Nota : Les renseignements sur les revenus et les dépenses supposent que les unités endommagées sont rénovées et louées.