329 N Gardner St

Le Groupe Appel de Marcus & Millichap est heureux de vous présenter la liste exclusive du 329, rue North Gardner. Construite en 1940, la propriété se compose de six unités, totalisant 5 140 pieds carrés locatifs sur un terrain de 7 151 pieds carrés.
Cet immeuble de 6 logements comprend deux unités de deux chambres, une salle de bain et quatre unités d'une chambre et d'une salle de bain. Cette propriété a fait l'objet d'importantes améliorations récentes, y compris une nouvelle peinture extérieure, des systèmes électriques mis à jour, un toit mis à jour et toute la plomberie en cuivre. Chaque unité est dotée d'une double entrée pour plus de commodité, d'une pompe à chaleur et de vannes d'arrêt d'eau séparées pour faciliter l'entretien. Notamment, l'unité 329 comprend une climatisation murale et des radiateurs au sol intégrés, tandis que l'unité 329 1/2 a une climatisation de fenêtre. L'unité 331 #1 se distingue par un remodelage complet, offrant la climatisation centrale et le chauffage, ainsi qu'une cuisine rénovée avec des comptoirs en granit. Les unités 331 #2 et 331 #3 bénéficient également de la climatisation centrale et du chauffage, tandis que l'unité #4 a une fenêtre AC. La propriété comprend trois garages, dont deux sont actuellement loués, laissant un vacant.
Le 329 North Gardner Street est stratégiquement situé au cœur de Los Angeles, dans un quartier animé qui offre un mélange dynamique de commodités urbaines et de charme résidentiel. À quelques pas de The Grove, une destination de choix pour le shopping et le divertissement, les résidents ont un accès facile à une variété d'options de vente au détail, de restaurants et d'attractions culturelles. Le parc Pan Pacific situé à proximité offre des espaces verts pour les activités de plein air, ce qui accroît l'attrait de la région pour les familles et les particuliers.
La propriété est située dans un quartier animé connu pour sa scène culinaire diversifiée, ses boutiques branchées et son atmosphère animée, en particulier le long du boulevard Beverly. Les options de transport en commun et les principales artères sont facilement accessibles, ce qui permet de se rendre facilement dans d'autres parties de Los Angeles. Le mélange de charme historique et de commodités modernes du quartier le rend hautement souhaitable, avec une forte demande de propriétés locatives.
Avec des logements bien entretenus et des équipements souhaitables, la propriété est prête à faire face à une forte demande de location et à des tarifs de location concurrentiels, ce qui en fait un investissement attrayant. La combinaison de mises à niveau récentes et d'un emplacement souhaitable positionne le 329 North Gardner Street pour des flux de trésorerie immédiats et une appréciation à long terme, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement.