DaVita Kidney Care | 329 Merrimon Ave
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DaVita Kidney Care 329 Merrimon Ave
9 920 pi² Vente au détail Immeuble Weaverville, NC 28787 4 890 271 $ CAD (493 $ CAD/pi²) 7,53% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Installation de traitement par dialyse de longue date (en activité sur place depuis 1999)
- Les règlements de l'État sur les certificats de nécessité en Caroline du Nord créent un obstacle important à l'entrée pour les nouvelles installations
- Améliorations récentes en immobilisations (toit remplacé en 2019, remplacement de deux des trois unités de CVC en 2024)
- Clinique grand format (20 stations fonctionnant six jours/semaine)
- Structure passive à double bail net (le locataire paie directement les impôts, les assurances et les opérations)
- Situé à Asheville MSA (à 5 milles au nord du centre-ville, sur la Business State Highway 19 | 15 000+ AADT)
Résumé de l'annonce
Améliorations récentes en immobilisations (toit remplacé en 2019, remplacement de deux des trois unités de CVC en 2024).
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 920 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
4 890 271 $ CAD
Prix par pi²
493 $ CAD
Taux de capitalisation
7,53%
Revenu net d’exploitation
368 026 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
2,75 AC
Zonage
I-1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9732-81-4071-00000 | Évaluation des bâtiments | 2 118 228 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 735 252 $ CAD | Évaluation totale | 2 853 480 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
9732-81-4071-00000
Évaluation du terrain
735 252 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 118 228 $ CAD
Évaluation totale
2 853 480 $ CAD
Contacts
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Scott Gould -
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