3280 N Us-77
Waxahachie, TX 75165

+/-6 900 SF d'un immeuble de vente au détail sur +/- 0,78 acres actuellement utilisé comme magasin de meubles. La propriété se compose d'une salle d'exposition de +/- 2 550 pi2 avec CVC, d'un espace de stockage couvert de +/- 2 550 pi2 avec électricité et d'un immeuble de bureaux de +/- 1 800 pi2. L'immeuble de bureaux est constitué de fondations en béton avec façade en bois et toit composite, et le reste de +/-5 100 pi2 est un bâtiment métallique avec un toit métallique. La propriété dispose d'une façade de +/-166' sur la route 77 avec un nombre de trafic de 11 786 par jour par Waxahachie en 2016. La propriété en question est située dans North Waxahachie (croissance démographique de 15 à 18 % au cours des 10 dernières années dans un rayon de 5 milles) à proximité de développements notables, notamment QuikTrip, Sonic, l'expansion de Life School et North Grove, qui comprend un magasin Atwoods de 90 000 pieds carrés, Three Rivers Coffee, Branded burger Company, entre autres. Buc-ee's a récemment acheté 58 acres à l'angle de Butcher et de l'I-35, à seulement +/- 1,0 milles de la propriété en question, pour le développement d'une station Buc-ee et de terrains à usage mixte. Il y a plusieurs aménagements en cours dans le pipeline pour le secteur immédiat entourant la propriété en question. Le revenu médian des ménages dans un rayon de mille est supérieur à 93 000$ et à plus de 91 000$ dans un rayon de 3 milles.