32730 Highway 82
Midway, AL 36053

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce 9 026 SF. Magasin Dollar General situé à Midway, en Alabama. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient cinq (5) ans. Options à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée dans la catégorie Investment Grade. Le magasin est actuellement ouvert et le loyer a commencé en mars 2017. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur la route 82, qui voit 2 204 voitures par jour. La population à dix milles du site est de 2 592, tandis que le revenu moyen des ménages de trois milles est de 39 032$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 7,0 % basé sur un NOI de 77 721,00$. Courtier Instate agréé : Randy Thomas | Ponder Properties Immobilier commercial | Licence #53820