327-329 Johnson St
Hollywood, FL 33019

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Hollywood Margaritaville Retail. Il s'agit d'un immeuble commercial à deux locataires de 2 800 RSF situé sur la rue Johnson, conviviale pour les piétons, à quelques pas de la plage d'Hollywood. L'établissement se trouve juste en face du Margaritaville Hollywood Beach Resort de 349 chambres, qui a ouvert ses portes en octobre 2015 et comprend également un parking de 600 places. La propriété en question est entièrement occupée par le restaurant Merengue et un magasin de crème glacée et un magasin de location de vélos, qui paient tous deux des loyers inférieurs au prix du marché. Le zonage permet la construction potentielle d'une superficie supplémentaire en pieds carrés verticalement, ce qui offre un potentiel de hausse supplémentaire. La rue Johnson croise directement le Hollywood Beach Boardwalk, une promenade piétonne de 2,5 milles de long qui fait face à la plage et à l'océan Atlantique. Il y a plus de 50 restaurants, 30 boutiques et plusieurs parcs et centres de villégiature dans les environs immédiats, qui accueillent plus de 3,2 millions de visiteurs par année. En plus du développement et des investissements privés, la Ville d'Hollywood a également investi massivement dans la région, offrant le service Hollywood Trolley, le théâtre Hollywood Beach avec de la musique en direct cinq soirs par semaine et plusieurs autres améliorations récentes de l'infrastructure. Les magasins de détail et les restaurants de ce sous-marché exclusif n'ont pratiquement aucun poste vacant et ont connu une forte croissance du taux de location au cours des dernières années en raison de l'augmentation du trafic, du nouveau complexe Margaritaville et de nombreuses autres améliorations récentes apportées à la région. Hollywood Margaritaville Retail offre la possibilité d'acquérir une propriété commerciale à faible gestion et à flux de trésorerie située à quelques pas de la plage en bord de mer et est sur le point de connaître une appréciation du prix de location et de la valeur en raison de son emplacement unique et exclusif et de la circulation piétonnière dense de jour et de nuit.