3269 Duncan Rd
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3269 Duncan Rd
11 Unité Immeuble d’appartements 2 803 320 $ CAD (254 847 $ CAD/Unité) 7,86% Taux de capitalisation Punta Gorda, FL 33982
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Droit de propriété paisible sur l'eau
- Peut être utilisé pour la location à court, moyen terme ou long terme
- Aucun voisin
Résumé de l'annonce
? ? INCROYABLE OCCASION D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN ! ? ?
Punta Paradise : Votre rêve de revenu passif
Bienvenue chez Punta Paradise Investment
Aperçu de la propriété
Nous avons acheté cette propriété en octobre 2022 alors qu'elle n'avait pas été mise à jour depuis sa construction initiale. Nous avons effectué une rénovation complète de l'ensemble de la propriété, la transformant en une location à court terme très performante.
Mises à niveau de l'unité :
- Nouveaux toits
- Nouvelles fenêtres et portes
- Nouveaux planchers de carrelage
- Nouvelles lavabos et douches de salle de bain
- Nouvelles armoires et comptoirs
- Nouveaux appareils
- Nouveaux meubles et nouveaux décors
L'aménagement paysager complet a également été repensé pour améliorer l'attrait de la propriété.
Rendement des investissements
- Revenu annuel : plus de 275 000$
- Taux de plafonnement 7,86
- Nombre total d'avis : 500+
- Note moyenne : 4.9 étoiles
Spécifications de la propriété
- 11 unités (environ 660 pieds carrés chacune)
- Situé sur plus de 2 acres de terrain riverain
- Situé sur le ruisseau Shell
- Les équipements comprennent des quais, des canoës et des kayaks
Gestion opérationnelle :
La propriété est entièrement intégrée au logiciel Hostaway, qui :
- Gère les réservations sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking.com, VRBO)
- Synchronise automatiquement les calendriers
- Ajuste les prix de façon dynamique
- Génère des codes d'accès aux portes uniques
- Envoie des communications automatisées avec les invités
Cet investissement clé en main s'accompagne d'une équipe de nettoyage professionnelle et d'une gestion sur place, ce qui garantit une participation minimale du propriétaire tout en générant des revenus constants.
Personne-ressource
Marc Anderson
Propriétaire
Courriel : markand22@yahoo.com
509-995-5844
Punta Paradise : Votre rêve de revenu passif
Bienvenue chez Punta Paradise Investment
Aperçu de la propriété
Nous avons acheté cette propriété en octobre 2022 alors qu'elle n'avait pas été mise à jour depuis sa construction initiale. Nous avons effectué une rénovation complète de l'ensemble de la propriété, la transformant en une location à court terme très performante.
Mises à niveau de l'unité :
- Nouveaux toits
- Nouvelles fenêtres et portes
- Nouveaux planchers de carrelage
- Nouvelles lavabos et douches de salle de bain
- Nouvelles armoires et comptoirs
- Nouveaux appareils
- Nouveaux meubles et nouveaux décors
L'aménagement paysager complet a également été repensé pour améliorer l'attrait de la propriété.
Rendement des investissements
- Revenu annuel : plus de 275 000$
- Taux de plafonnement 7,86
- Nombre total d'avis : 500+
- Note moyenne : 4.9 étoiles
Spécifications de la propriété
- 11 unités (environ 660 pieds carrés chacune)
- Situé sur plus de 2 acres de terrain riverain
- Situé sur le ruisseau Shell
- Les équipements comprennent des quais, des canoës et des kayaks
Gestion opérationnelle :
La propriété est entièrement intégrée au logiciel Hostaway, qui :
- Gère les réservations sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking.com, VRBO)
- Synchronise automatiquement les calendriers
- Ajuste les prix de façon dynamique
- Génère des codes d'accès aux portes uniques
- Envoie des communications automatisées avec les invités
Cet investissement clé en main s'accompagne d'une équipe de nettoyage professionnelle et d'une gestion sur place, ce qui garantit une participation minimale du propriétaire tout en générant des revenus constants.
Personne-ressource
Marc Anderson
Propriétaire
Courriel : markand22@yahoo.com
509-995-5844
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
416 749 $
|
56,33 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
416 749 $
|
56,33 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
196 290 $
|
26,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
220 459 $
|
29,80 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 416 749 $ |
| Annuel par pi² | 56,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 416 749 $ |
| Annuel par pi² | 56,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 290 $ |
| Annuel par pi² | 26,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 459 $ |
| Annuel par pi² | 29,80 $ |
Faits sur la propriété
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Vues
- Cour
- Quai de chargement
- Jardin
- Pelouse
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Bord de l’eau
- Quai de chargement
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | 670 |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 402324426001 | Évaluation des bâtiments | 47 787 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 337 519 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 385 306 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
402324426001
Évaluation du terrain
337 519 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
47 787 $ CAD (2023)
Évaluation totale
385 306 $ CAD (2023)
Zonage
| Code de zonage | RMF5 |
| RMF5 |
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