322 & 326 NE 6th St | 326 NE 6th St
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322 & 326 NE 6th St 326 NE 6th St
6 Unité Immeuble d’appartements 1 755 850 $ CAD (292 642 $ CAD/Unité) 7,04% Taux de capitalisation Hallandale Beach, FL 33009
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Faits saillants de l’investissement
- Combinaison de quatre unités de 1 lit/salle de bain et de deux unités de studio
- À quelques minutes du parc Gulfstream, du centre commercial Aventura, des centres commerciaux et des plages New Hallandale
- Beaucoup de stationnement (plus de 7 places)
- Intérieurs rénovés, Fenêtres/portes à impact, Compteurs électriques individuels, Deux compteurs d'eau, Buanderie automatique
- Revenus potentiels de 117 000$ en revenu de location brut annuel lors de l'augmentation des loyers du marché
- Zonage central RAC permettant le réaménagement de 50 unités par acre
Résumé de l'annonce
Nous sommes heureux de vous présenter les 322 et 326 NE 6th St, une propriété de 6 logements de premier ordre située au cœur de Hallandale Beach, juste à côté de l'US-1. Composé de six unités bien entretenues, dont quatre sont des unités de 1 lit/1 salle de bain, et deux sont des studios.. Équipé de compteurs électriques séparés, de fenêtres à percussion et de la commodité supplémentaire de la laverie automatique pour un revenu supplémentaire. À quelques minutes du parc Gulfstream, du centre commercial Aventura, du centre commercial New Hallandale et des plages immaculées, cet établissement offre à la fois commodité et style de vie. Le bien peut générer un revenu de plus de 117 000$ lorsque les loyers sont ajustés aux taux du marché. Plus de 8 places de stationnement pour assurer la commodité des résidents. Zonage RAC central.
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 755 850 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 292 642 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 843 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,04% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 755 850 $ CAD |
| Prix par unité | 292 642 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 2 843 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 388 $ CAD | - |
| Studios | 2 | 1 967 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (75)
Bike Score ®
Très cyclable (75)
Zonage
| Code de zonage | CENTRAL RAC (50 unités par acre peuvent être construites.) |
| CENTRAL RAC (50 unités par acre peuvent être construites.) |
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