Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.

- Équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter l’information protégée de cette inscription.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Remarque : Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Envoyez-moi une copie

953 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi de courriels commerciaux non sollicités, aussi appelés « pourriels ». Veuillez envoyer ces courriels uniquement aux personnes que vous connaissez qui seraient intéressées par cette propriété. Si quelqu’un vous demande de ne pas les envoyer, veuillez vous conformer.

merci

Votre courriel a été envoyé.

326 John Dodd Rd

3 000 pi² Vente au détail Immeuble Spartanburg, SC 29303 4 798 387 $ CAD (1 599 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

Nouvelle construction, possibilité d'investissement dans le commerce de détail avec un bail à long terme détenu par Bojangles.
Bail NNN absolu où il n'y a aucune responsabilité du propriétaire.
Stratégiquement situé avec un accès immédiat et une visibilité à l'Interstate 26, qui fait l'objet d'un trafic intense.

Forte garantie par le franchisé BOJ de WNC, LLC., le plus grand propriétaire de 110 emplacements.
Bojangles détient un bail de 20 ans avec des augmentations de 7,5 % tous les cinq ans, et cinq options de cinq ans à renouveler avec escalade.

Résumé de l'annonce

Le 326 John Dodd Road offre une excellente occasion de posséder un immeuble de commerce de détail nouvellement construit avec un locataire de restauration rapide en plein essor. Ce restaurant Bojangles nouvellement construit de 3 000 pieds carrés fait partie du plus grand franchisé possédant 110 Bojangles aux États-Unis. Bojangles détient un bail de 20 ans dont la date d'entrée en vigueur du loyer est d'octobre 2024 avec des augmentations de 7,5 % tous les cinq ans, et cinq options de renouvellement quinquennales avec escalade. Dans le cas d'un bail à triple net absolu, il n'y a aucune responsabilité du propriétaire. Une garantie solide de la part du franchisé BOJ de WNC, LLC.
Situé directement à la sortie de l'Interstate 26, près de l'autoroute Asheville Highway/Highway 176, permet aux voyageurs de passage et aux conducteurs quotidiens de circuler intenses. Le 326 John Dodd Road est situé à mi-chemin entre Charlotte, en Caroline du Nord et Atlanta, en Géorgie, offrant un accès et une visibilité supérieurs à plus de 8 346 conducteurs quotidiens le long de John Dodd Road et à plus de 38 305 le long de l'Interstate 26. Les détaillants nationaux à proximité comprennent Circle K, Dollar General, Quik Trip et Waffle House.
Spartanburg, en Caroline du Sud, est pittoresque et traditionnelle avec d'excellents systèmes de transport et un environnement propice aux affaires. Cette ville du Sud offre un marché d'investissement très liquide, caractérisé par des échanges commerciaux intenses, et le marché s'est avéré une fois de plus l'année dernière. Spartanburg est un marché de détail de taille moyenne, souhaitable en raison des taux d'imposition favorables, de l'accessibilité au marché ainsi que de la qualité et de la disponibilité de la main-d'œuvre. Le 326 John Dodd Road est prêt à offrir une occasion d'investissement idéale.

Dépliant de vente

Plus Pièces jointes

John Dodd Road Bojangles

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

3 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

4 798 387 $ CAD

Prix par pi²

1 599 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

287 903 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Terrain en acres

1,45 AC

Zonage

unzoned - non zoné

Stationnement

45 Espaces (15 espaces par 1 000 pi² loués)

Commodités

Lot de coin

Affichage

Service au volant

1 of 1

Aérien
carte
trafic

326 John Dodd Rd, Spartanburg, SC - Aérien Vue de la carte - Image1

326 John Dodd Rd, Spartanburg, SC - Aérien Vue de la carte - Image2

326 John Dodd Rd, Spartanburg, SC - Aérien Vue de la carte - Image3

326 John Dodd Rd, Spartanburg, SC - Aérien Vue de la carte - Image4

326 John Dodd Rd, Spartanburg, SC - Aérien Vue de la carte - Image5

326 John Dodd Rd, Spartanburg, SC - Aérien Vue de la carte - Image6

326 John Dodd Rd, Spartanburg, SC - Aérien Vue de la carte - Image7

326 John Dodd Rd, Spartanburg, SC - Aérien Vue de la carte - Image8

Le comté d'Upper Spartanburg comprend certaines des principales zones récréatives de la région de Spartanburg ainsi que des banlieues à croissance rapide comme Lyman et Inman. L'Interstate 26, qui relie le nord de la Caroline du Sud à des lieux de vacances tels que Tryon et Asheville, en Caroline du Nord, traverse le comté d'Upper Spartanburg, transportant chaque année plusieurs milliers de voyageurs dans la région.

Ledéveloppement du commerce de détail a suivi de nouvelles constructions résidentielles le long des principaux nœuds de transport tels que la route 176 des États-Unis vers le nord-ouest et les États-Unis 29 au sud. Le long de l'Interstate 26, des projets de vente au détail autoportants destinés aux voyageurs se sont développés le long des échangeurs. Un autre nœud de vente au détail se trouve le long de la route 9 S.C., dans le coin nord-est du comté de Spartanburg. Là, le lac Bowen et le parc Anchor, en bordure de rivage, attirent les plaisanciers et les pêcheurs à la ligne tout au long de l'année.

Bienque le comté d'Upper Spartanburg soit l'une des parties les moins densément peuplées de la région de Spartanburg, la croissance démographique continue dans la région, qui atteint en moyenne plus de 2 % par année, a mené à de nouveaux aménagements haut de gamme dans des régions comme Inman et Boiling Springs voisines. Les quartiers situés juste au nord de Boiling Springs connaissent une forte augmentation du pouvoir d'achat, et les lotissements riverains le long du lac Bowen ont connu une appréciation rapide des valeurs. Alors que la croissance de l'emploi et de la population se poursuit dans le nord de l'État de la Caroline du Sud, le pouvoir d'achat dans le comté d'Upper Spartanburg en bénéficiera probablement.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.

1 Mille

3 Mille

5 Mille

15 route min.

2024 Population

2 539

26 437

74 056

169 329

2029 Population

2 851

29 822

83 553

191 199

2024-2029 Croissance démographique prévue

12,3%

12,8%

12,9%

Âge médian

35,7

37,0

36,3

36,8

Diplôme collégial et diplôme supérieur

16%

21%

15%

Employés de jour

1 109

8 521

28 251

84 594

Total des entreprises

495

2 639

8 697

Revenu moyen du ménage

58 914 $

79 166 $

74 070 $

73 820 $

Revenu médian par ménage

47 022 $

64 216 $

58 308 $

56 342 $

Dépenses de consommation totales

25,4 M$

298,4 M$

800,2 M$

1,8 G$

2024 Ménages

967

9 731

27 498

64 749

Valeur résidentielle moyenne

201 331 $

231 042 $

212 666 $

224 504 $

Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Vente au détail
Circle K	Marché des dépanneurs	3 Min. de marche
Camping World	Articles de sport	5 Min. de marche
Amazon	Autres détaillants	13 Min. de marche
Sunbelt Rentals	Magasin de location	17 Min. de marche

Hôtels
Red Roof Inn	44 Pièces 4 route min.
Quality Inn	50 Pièces 4 route min.
Days Inn	80 Pièces 4 route min.
Four Points by Sheraton	200 Pièces 8 route min.
Tru by Hilton	98 Pièces 9 route min.

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 2-50-13-001.01 2-50-13-001.02 2-50-13-001.03 2-50-13-001.00	Évaluation des bâtiments	6 140 $ CAD
Évaluation du terrain	17 926 $ CAD	Évaluation totale	24 067 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

2-50-13-001.01
2-50-13-001.02
2-50-13-001.03
2-50-13-001.00

Évaluation du terrain

17 926 $ CAD

Évaluation des bâtiments

6 140 $ CAD

Évaluation totale

24 067 $ CAD

Conseiller(ère)s en vente

(864) 706-0189

Contact

Andy Hayes, Executive Vice President/Principal

(864) 706-0189

Contact

Après avoir obtenu son diplôme de l'Université Clemson en 1966, Andy a passé les six années suivantes dans une firme de génie environnemental et géotechnique. Pendant ce temps, il a travaillé avec des promoteurs et des courtiers immobiliers commerciaux pour trouver des solutions à des sites présentant des problèmes environnementaux et géotechniques. En 2002, il a apporté son expérience à Spencer/Hines où il est devenu un agent immobilier agréé axé sur la vente, la location et le développement.
CoStar Power Broker 2007 - Volume de location de bureaux
CoStar Power Broker 2008 - Volume des transactions de vente
CoStar Power Broker 2008 - Volume des transactions de détail
CoStar Power Broker 2009 - Volume des transactions de location au détail
2009 Spencer Hines/Agent immobilier de l'année
Spencer Hines/Agent immobilier de l'année 2010

(864) 583-1001

Contact

Ben Hines, President/Co-Owner

(864) 583-1001

Contact

Ben et son ami de longue date, Skip Corn, ont formé l'une des premières sociétés immobilières commerciales à service complet à Spartanburg, Corn/Hines Investments en 1986. Après que Lynn Spencer et Ben aient uni leurs forces en 1993, Spencer/Hines Properties a explosé avec l'évolution du nord de l'État de la Caroline du Sud et a permis à Spencer/Hines de capitaliser sur un marché dynamique avec une part de marché substantielle de l'immobilier commercial. Ben est recherché par ses clients pour ses connaissances, son expertise et son intégrité.
Veuillez communiquer avec Ben sur sa ligne privée directe au (864) 542-4777 et lui permettre de vous aider dans vos besoins en matière d'immobilier commercial. Que la représentation soit nécessaire à titre de représentant d'acheteur ou de vendeur, de consultant en tant que partenaire de développement ou de liaison confidentielle dans le cadre d'une transaction fastidieuse, Ben est prêt à vous aider. Voyez pourquoi d'autres personnes ont choisi Ben pour les aider - vous serez ravi de l'avoir fait !