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Folsom, CA 95630
Starbucks · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bail corporatif net de 10 ans à Starbucks Corporation (NASDAQ : « SBUX »)
- Locataire de qualité investissement, noté « BBB+ » par Standard & Poor's
- Selon Statista, les clients se rendent à Starbucks six fois par semaine en moyenne
- Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq ans au cours des périodes initiales et des périodes d'option
- Starbucks Corporation est la première entreprise de café au monde, avec plus de 38 000 établissements dans le monde et un chiffre d'affaires annuel de 36 milliards de dollars.
- Environ 60 millions de clients Starbucks sont servis chaque semaine, tandis qu'environ quatre millions de boissons à base de café sont vendues chaque jour
Résumé de l'annonce
Ce Starbucks est situé juste à côté de la State Route 50 (115 500 AADT), à l'intersection signalisée de Alder Creek Parkway et East Bidwell Street, avec accès à plus de 43 000 véhicules qui passent directement devant le site. Emplacement idéal à proximité d'un nouveau centre commercial, The Shops at Folsom Ranch (locataire par Chevron, The Habit Burger Grill, Golden 1 Credit Union, Folsom Ranch Veterinary Hospital, etc.). Le site est entouré de principaux facteurs de circulation tels que UC Davis Health and Dignity Health (environ 4 500 employés combinés) et Alder Creek Marketplace (ancré par un épicier national). Ce Starbucks est situé en face de communautés résidentielles, notamment Rockress at Folsom Ranch, Oakwood at Folsom Ranch, Broadstone Estates et Russell Ranch. 118 147 résidents vivent à moins de cinq milles du site, créant ainsi une clientèle stable pour le site. Le revenu annuel moyen des ménages dans un rayon d'un mille de ce Starbucks est de 282 028$. Depuis le recensement des États-Unis de 2010, la population dans un rayon d'un mille du site a plus que décuplé, et l'augmentation de la population de Folsom devrait être plus du triple du taux de croissance observé dans la région de Sacramento.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 291 882 $ CAD
Prix par pi²
2 405 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
251 379 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,79 AC
Stationnement
9 Espaces (4,09 espaces par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 072-4150-002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 670 083 $ CAD | Évaluation totale | 670 083 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
072-4150-002
Évaluation du terrain
670 083 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
670 083 $ CAD
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