Dutch Bros. Coffee | 325 Pine St
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Dutch Bros. Coffee 325 Pine St
861 pi² Vente au détail Immeuble Galt, CA 95632 2 726 150 $ CAD (3 166 $ CAD/pi²) 4,33% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Le plus long bail de Dutch Bros. dans l'ouest des États-Unis (17 ans et plus... NNN absolu)
- Le loyer est inférieur de 20 % au marché
- Uniquement Dutch Bros. sur le marché national avec des augmentations annuelles de 2 %. Excellente couverture contre l'inflation.
- Nouvelle construction terminée en décembre 2020 avec garanties transférables
Résumé de l'annonce
***Communiquez avec Nick Davidson : (916) 218-9978 ou ndavidson@cirepartners.com.
CIRE Partners est heureux de vous présenter ce café Dutch Bros Coffee autonome, terminé en décembre 2020. Zéro propriétaire
gestion, bail net absolu de 17 ans et plus avec de rares augmentations annuelles de 2 % pour suivre le rythme de l'inflation.
Le loyer inférieur au prix du marché de la propriété en question est inférieur de 20 % à celui des autres offres de Dutch Bros. dans la MSA de Sacramento. L'un des deux Dutch Bros. à l'ouest du Mississippi, avec plus de 15 ans à la fin de la période initiale, l'autre est un concession-bail. Seules les Dutch Bros. disponibles avec des augmentations de loyer annuelles et les augmentations de location prévues sont plus élevées que toute autre offre Dutch Bros. au pays.
La propriété visible sur l'autoroute, avec un panneau de poteau rare, est idéalement positionnée pour capter le trafic local et autoroutier. Visibilité élevée
le bâtiment est adjacent à McDonald's, à Chevron et à d'autres QSR nationaux.
Galt, en Californie, est une banlieue à croissance rapide de Sacramento qui compte 26 000 habitants. Le revenu moyen des ménages est d'environ 96 000$.
L'agent inscripteur détient une participation dans les biens visés.
CIRE Partners est heureux de vous présenter ce café Dutch Bros Coffee autonome, terminé en décembre 2020. Zéro propriétaire
gestion, bail net absolu de 17 ans et plus avec de rares augmentations annuelles de 2 % pour suivre le rythme de l'inflation.
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La propriété visible sur l'autoroute, avec un panneau de poteau rare, est idéalement positionnée pour capter le trafic local et autoroutier. Visibilité élevée
le bâtiment est adjacent à McDonald's, à Chevron et à d'autres QSR nationaux.
Galt, en Californie, est une banlieue à croissance rapide de Sacramento qui compte 26 000 habitants. Le revenu moyen des ménages est d'environ 96 000$.
L'agent inscripteur détient une participation dans les biens visés.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
861 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
2 726 150 $ CAD
Prix par pi²
3 166 $ CAD
Taux de capitalisation
4,33%
Revenu net d’exploitation
118 035 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,52 AC
Stationnement
10 Espaces (11,61 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
108 pi le Pine Street
Commodités
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 150-0303-059 | Évaluation des bâtiments | 1 043 154 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 296 061 $ CAD | Évaluation totale | 1 339 215 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
150-0303-059
Évaluation du terrain
296 061 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 043 154 $ CAD
Évaluation totale
1 339 215 $ CAD
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