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325 Andrew Higgins Dr
Espace disponible flex 1 241 pi² à New Orleans, LA 70130
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 241 pi² | 1 an | 44,79 $ CAD/pi²/an 3,73 $ CAD/pi²/mois 482,14 $ CAD/m²/an 40,18 $ CAD/m²/mois 4 632 $ CAD/mois 55 587 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Rare bâtiment autonome dans le Warehouse District près de restaurants, de musées et de centres de congrès situés dans la zone d'opportunité. L'édifice se compose d'un grand espace ouvert avec des murs en briques apparentées et un plafond avec poutres apparentées et une salle de bain complète. Le zonage commercial (CBD-6) offre de nombreuses possibilités de développement. Il pourrait s'agir d'un excellent restaurant, d'un bureau ou d'un espace de vente au détail. À l'heure actuelle, des niveaux supplémentaires d'un seul étage pourraient être ajoutés pour plus d'espace. Nouveau toit en TPO et mise à jour de l'électricité et de la plomberie.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- updated electrical and plumbing.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 325 Andrew Higgins Dr , New Orleans, LA 70130
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 1 241 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture | Année de construction | 1904 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 1 241 pi² |
| Année de construction | 1904 |
À propos de la propriété
Rare immeuble autonome dans le quartier Warehouse par des restaurants, des musées et un centre de congrès situé dans la zone d'opportunité. L'immeuble se compose d'un grand espace ouvert avec murs de briques apparentes et plafond avec poutres en bois+salle de bain complète. Le zonage commercial (CBD-6) offre de nombreuses possibilités de développement. Cela pourrait faire un excellent restaurant, un bureau ou un espace de vente au détail. À l'heure actuelle, un étage unique, des niveaux supplémentaires pourraient être ajoutés pour plus d'espace. Nouveau toit de l'OTP et mise à jour de l'électricité et de la plomberie.
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325 Andrew Higgins Dr
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