Dollar General - Manning, IA | 325 6th St
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Dollar General - Manning, IA 325 6th St
9 100 pi² Vente au détail Immeuble Manning, IA 51455 1 625 838 $ CAD (179 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- UNE SOLIDE GARANTIE DE L'ENTREPRISE
- À MOINS DE 1 MILE DU SEUL ÉTABLISSEMENT DE SOINS DE SANTÉ DE MANNING
- COMBLE UN VIDE COMMERCIAL
- DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES SUR LES BAUX AVEC DES AUGMENTATIONS DE LOYER
- ENGAGEMENT À L'ÉGARD DE L'EMPLACEMENT
Résumé de l'annonce
Bang Realty a été embauché exclusivement pour solliciter des offres pour la vente d'un Dollar General à Manning, en IA. Les locaux sont loués à Dollar General, qui a récemment exercé une prolongation de 10 ans assortie de 6 périodes d'options supplémentaires de 5 ans. L'actif est le seul magasin à un dollar sur le marché et se trouve à moins d'un mile de l'employeur principal du marché (Manning Regional Healthcare Center).
Nom du locataire : Dollar General
Adresse : 325 6th St, Manning, IA 51455
Taille du bâtiment : (GLA) 9 100 SF
Taille du terrain : 1.50 Acres
Année de construction/rénové : 2016
Signateur/garant : Dollar General Inc.
Type de loyer : Abs. NNN
Responsabilités du propriétaire : Aucune
Début de la prolongation : 11/1/2024
Expiration du bail : 31/10/2034
Durée restante : 10 ans
Loyer annuel actuel : 83 140$
LOYER
CALENDRIER DU LOYER ANNUEL À TERME
Années en cours 1-10 83 140$
1re période de prolongation 11-15 91 454$
2e année de prolongation 16-20 100 600$
3e année de prorogation 21-25 110 660$
4e année de prolongation 26-30 121 726$
Nom du locataire : Dollar General
Adresse : 325 6th St, Manning, IA 51455
Taille du bâtiment : (GLA) 9 100 SF
Taille du terrain : 1.50 Acres
Année de construction/rénové : 2016
Signateur/garant : Dollar General Inc.
Type de loyer : Abs. NNN
Responsabilités du propriétaire : Aucune
Début de la prolongation : 11/1/2024
Expiration du bail : 31/10/2034
Durée restante : 10 ans
Loyer annuel actuel : 83 140$
LOYER
CALENDRIER DU LOYER ANNUEL À TERME
Années en cours 1-10 83 140$
1re période de prolongation 11-15 91 454$
2e année de prolongation 16-20 100 600$
3e année de prorogation 21-25 110 660$
4e année de prolongation 26-30 121 726$
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
1 625 838 $ CAD
Prix par pi²
179 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
117 848 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,50 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1317481009 | Évaluation des bâtiments | 831 841 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 87 103 $ CAD | Évaluation totale | 918 944 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1317481009
Évaluation du terrain
87 103 $ CAD
Évaluation des bâtiments
831 841 $ CAD
Évaluation totale
918 944 $ CAD
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