Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.

- Équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter l’information protégée de cette inscription.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter l’information protégée de cette inscription.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Remarque : Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi de courriels commerciaux non sollicités, aussi appelés « pourriels ». Veuillez envoyer ces courriels uniquement aux personnes que vous connaissez qui seraient intéressées par cette propriété. Si quelqu’un vous demande de ne pas les envoyer, veuillez vous conformer.

merci

Votre courriel a été envoyé.

Madera Industrial WHSE 325-355 S Schnoor Ave

144 300 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Madera, CA 93637 33 009 980 $ CAD (229 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Madera Industrial WHSE offre la possibilité d'acheter un parc industriel flexible développé et livré en 2023.
  • La forte performance de la location souligne la demande dans ce segment à forte croissance, qui se manifeste par un taux d'occupation de 95 %.
  • Les hausses associées aux augmentations de loyer intégrées, plus les factures mensuelles fixes des locataires en plus des loyers bruts industriels, expliquent le revenu supplémentaire.
  • Les caractéristiques comprennent le fait d'être entièrement aspergé, une garantie sur le toit de 25 ans, une isolation supérieure, un quai de chargement au sol et une capacité d'alimentation triphasée.
  • Madera Industrial WHSE se trouve dans un corridor industriel souhaitable près de l'autoroute 99 et de l'avenue 12, accessible à Fresno en 30 minutes de route.
  • Situées stratégiquement, les entreprises ont accès à un important bassin de main-d'œuvre d'entrepôt d'environ 43 790 employés dans un rayon de 10 milles.

Résumé de l'annonce

Une occasion rare d'acquérir un parc industriel flexible nouvellement construit, Madera Industrial WHSE, achevé et livré au deuxième trimestre de 2023. Cette propriété se distingue comme la plus récente livraison d'espaces industriels flexibles dans la région et fixe déjà les tarifs du marché pour les espaces de même type. La propriété est actuellement occupée à 95 %, ce qui montre une forte demande des locataires et un potentiel de croissance. Son emplacement stratégique et ses installations modernes en font un atout attrayant pour les entreprises à la recherche d'espaces industriels fonctionnels et flexibles. La gestion professionnelle assure l'excellence opérationnelle, les locataires payant des frais mensuels fixes pour les dépenses recouvrables en plus du loyer de base. Le site est optimisé pour la sécurité et la commodité, ce qui le rend très attrayant pour un large éventail de locataires industriels.
Chacune des 74 baies s'étend sur 1 950 pieds carrés et est équipée d'une porte enroulable de 12 pieds sur 4 pieds, d'un bureau à température contrôlée de 10 pieds sur 14 pieds, de toilettes intérieures privées et d'une cour privée de 16 pieds sur 30 pieds. De plus, chaque unité comprend un évier d'atelier, le chauffage et la climatisation dans l'entrepôt et l'accès à un quai de chargement partagé. Le site est entièrement clôturé avec des barrières de sécurité d'accès à distance et une vidéosurveillance dans l'aire commune. Les unités peuvent être combinées pour les locataires qui ont besoin d'un encombrement plus grand ou plus souple.
Madera Industrial WHSE est idéalement située dans un corridor industriel juste au coin de la rue d'une grande artère bordée d'établissements commerciaux de premier plan, offrant un accès pratique à une variété de commodités et une circulation piétonnière élevée. Située juste à côté de l'autoroute 99, le principal corridor d'affaires nord-sud de la Californie, cette propriété offre un accès direct et efficace à l'ensemble de l'État, des carrefours agricoles aux grands centres urbains. La connectivité de l'autoroute est une aubaine pour la logistique, offrant un accès pratique aux ports d'Oakland et de Stockton en quelques heures de route. Cette commodité facilite le transport des marchandises vers les marchés régionaux et mondiaux avec des délais de livraison en une journée pour les régions statistiques métropolitaines de San Francisco et de Los Angeles.

Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 33 009 980 $ CAD
Prix par pi² 229 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,25%
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Fabrication légère (flex)
  • Salle d’exposition (flex)
  • Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble A
Taille du lot 9,07 AC
Aire du bâtiment louable 144 300 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 2023
Effacer hauteur du plafond 18 pi
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 74

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Cour
  • Climatisation

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Électricité

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Fresno
530 093
23
0 h 32 m
San Jose
1 030 119
127
2 h 38 m
San Francisco
883 305
163
3 h 17 m
Los Angeles
3 990 456
243
4 h 34 m
San Diego
1 425 976
355
6 h 46 m
Las Vegas
644 644
422
7 h 52 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
95 754
Effectif total
43 112
Taux de chômage
7,84%
Revenu médian par ménage
$56,002
Employés de l’entrepôt
6 441
Enseignement secondaire ou supérieur
64,40%
Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
009-330-011
Évaluation du terrain
1 453 896 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 453 896 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025

Zonage

Code de zonage I (light industrial business park)
I (light industrial business park)

Conseiller(ère)s en vente

Conseiller(ère)s en vente

(323) 601-2750
Contact
Erin Volpp, COO
(323) 601-2750
Contact
Ayant grandi dans une famille militaire qui rebondissait fréquemment, Erin Volpp a appris à être adaptable et fiable en toutes circonstances. Grâce à sa formation en marketing et en design graphique, sa créativité, son souci du détail et ses compétences en communication donnent vie à des stratégies fructueuses de création de marchés.
Elle est devenue directrice générale d'une maison de courtage commerciale indépendante à l'âge de 23 ans et a joué un rôle essentiel dans le doublement des revenus annuels de la société et l'expansion de son influence. Ses principales forces sont la gestion de projets, les relations avec les investisseurs, l'efficacité opérationnelle et le marketing. Erin utilise ces éléments et d'autres pour superviser les activités quotidiennes des partenaires WHSE et tous ses éléments mobiles.
Erin aime passer du temps avec son mari, Scott, et leur chiot Mila, et donne la priorité à prendre le temps de rendre visite à sa famille sur la côte Est. Elle a obtenu son baccalauréat de l'Université du Pacifique.
(559) 369-2750
Contact
Rob Boese, CEO
(559) 369-2750
Contact
Rob Boese est un expert en immobilier commercial qui a soif de connaissances et de compréhension plus large du domaine immobilier n'est jamais satisfait. En tant que New-Yorker natif, Rob a été exposé au monde de l'immobilier dès son jeune âge, aidant à la location et à l'exploitation du portefeuille familial de classe A des bureaux médicaux, des commerces de détail et des résidences. Rob étudie les sciences politiques à l'Université Johns Hopkins. Après l'école, il commence à pratiquer l'immobilier à New York en faisant la location d'appartements de grande hauteur de classe A. Rob a été amené en Californie par son épouse actuelle à la suite de l'effondrement du marché de 2008. Il a acquis une multitude d'expériences dans divers domaines de l'immobilier commercial, notamment en travaillant sous la direction d'un promoteur, au sein d'une importante société de gestion immobilière, puis en 2013, il a ouvert sa propre firme d'immobilier commercial. Il a fondé Boese Commercial avec de grands rêves de servir les clients à un niveau plus approfondi, puis d'une seule transaction ou d'une seule propriété. Rob a développé stratégiquement l'entreprise en faisant la plus grande partie de ses efforts au début et en réunissant une équipe de soutien en cours de route, ce qui a aidé l'entreprise à atteindre le niveau de professionnalisme et de service auquel il avait d'abord aspiré. Le projet préféré de Rob à ce jour était un complexe de bureaux de 47 000 SF dont il a pris en charge toutes les opérations, en collaboration avec une mise sous séquestre. Cette propriété était sous-louée et ne fonctionnait pas efficacement. En 7 mois, Rob et son équipe ont amélioré la propriété, réduit les dépenses, fait passer l'occupation de 40 % à 80 % et en ont disposé au prix demandé. Ce projet était un excellent exemple de la grande qualité du travail et de la valeur ajoutée que Rob apporte à chaque affectation. Maintenant que Boese Commercial est une maison de courtage immobilier commercial établie, Rob est encore plus dévoué à aider ses clients à atteindre leurs objectifs et à continuer d'établir des relations à long terme avec eux. Parmi les triomphes personnels de Rob dans l'histoire de l'entreprise, mentionnons le fait d'avoir été nommé courtier d'énergie Costar chaque année en affaires et de créer un environnement de travail et de vie personnelle équilibré pour lui et son équipe. Rob est membre de la SIOR (Society of Industrial and Office Realtors). Rob est membre du CCIM (Certified Commercial Investment Member) s'efforce d'obtenir le titre en 2019. *Costar Power Broker 2015-2017 pour la location industrielle CalBrE #01922740
  • ID d’inscription: 33999498

  • Date de mise sur le marché: 2024-11-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 325-355 S Schnoor Ave, Madera, CA 93637

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}