325-335 E Shields Ave
Fresno, CA 93704
Local commercial Propriété À vendre

Bâtiment commercial autonome à usage flexible de ±8 332 pieds carrés sur 2 APN totalisant ±27 050 pi2 (±0,62 AC) avec 2 compteurs et unités distincts : un salon clé en main et un espace de vente au détail/de distribution à aire ouverte (ancien magasin de produits de beauté). Situé dans le centre de Fresno, à égale distance des CA-99 et CA-41, l'immeuble offre (2) suites à compteurs séparés qui ont toutes deux été réaménagées au cours des dernières années. #325 de 3 922 SF est un service de distribution de produits de beauté en gros autrefois occupé, un espace de CVC complet avec une salle d'exposition avant, 2 bureaux et un grand espace de stockage arrière. #335 de ±4 410 pieds carrés offre un espace de salon clé en main complet composé de 17 espaces de salon à service complet clé en main. de ±4 410 pieds carrés Chaises de coiffeuse, 8 stations de séchage de cheveux, 10 séchoirs de salon, 4 chambres couleur chaises, 2 salles d'esthéticienne, 2 postes de pédicure, poste facial, salle de repos et de ravitaillement, enfants l'aire de jeux et les 2 toilettes. Signalisation directe et grand stationnement avec feux de stationnement à DEL. Propriétaire/utilisateur idéal pour un prêt SBA (occuper la moitié, louer l'autre moitié). Les deux unités ont des entrées sécurisées séparées à l'avant et à l'arrière, et divers points d'accès depuis Shields & Palm Avenue. Il y a 55 places de stationnement au total : 20 places de stationnement (2 ADA), (3) espaces de stationnement rayés et (2) espaces couverts sur le côté de l'immeuble offrant un grand stationnement et un parking supplémentaire (2) parcelles à l'est offrant 30 places supplémentaires. Le bâtiment est placé sur des boucliers, ce qui offre une excellente visibilité. Emplacement, visibilité et accès pratiques. Cette propriété fonctionne parfaitement comme un salon grandeur nature et fonctionnerait également comme un autre type de bâtiment commercial ou professionnel.