325-331 S Marlyn Ave
Essex, MD 21221

VENTE AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRE Mise à prix suggérée : 200 000 $ ESSEX PETIT CENTRE COMMERCIAL À USAGE MIXTE : 3 commerces et 5 appartements Revenu annuel brut prévu de plus de 90 000 $ Vente sur place 325-327 et 331 S. MARLYN AVENUE Aussi connu sous le nom de 325 et 331 S. Marlyn Avenue, et 325-331 S. Marlyn Avenue Près de Eastern Boulevard Comté de Baltimore, MD 21221 MERCREDI 4 MARS 2020 À 11H00 EMPLACEMENT : Les 325-327 et 331 S. Marlyn Avenue forment ensemble un petit centre commercial à usage mixte de 8 unités dans le secteur d'Essex, à l'est du comté de Baltimore. La propriété est située à environ un quart de mile au sud d'Eastern Boulevard, à un peu moins d'un mile de la sortie Eastern Boulevard de la MD-702 et à un peu plus de deux miles de la Baltimore Beltway (I-695) via Eastern Boulevard ou MD-702. Marlyn Avenue est une route de navetteurs très utilisée pour ceux qui vivent et travaillent sur l'ensemble des péninsules au sud d'Eastern Boulevard et à l'ouest de MD-702. Le trafic quotidien moyen annuel est de 14 801 véhicules le long du corridor de S. Marlyn Avenue devant la propriété selon les statistiques de la SHA. D'autres commerces le long de S. Marlyn Avenue comprennent une pharmacie, des restaurants, des services automobiles, une serre et un fleuriste, divers magasins de détail, des lieux de culte, des clubs privés et une gamme d'entreprises orientées vers l'eau. TERRAIN : Superficie du lot : 6 991 pieds carrés au total, soit 0,16 acre, selon les registres fiscaux publics Zone de stationnement asphaltée pour 9-10 véhicules. Environ 67 pieds de façade sur S. Marlyn Avenue. Large entrée sur S. Marlyn Avenue. Enseigne sur poteau. Tous les services publics. Zonage - Le 331 S. Marlyn Avenue serait zoné BL, Business Local, et le 325-327 S. Marlyn Avenue serait zoné DR 5.5 Résidentiel, avec un usage non conforme. AMÉLIORATIONS : Bâtiment indépendant de deux étages composé de deux moitiés semi-détachées - censé contenir 3 840 pieds carrés de surface brute de plancher hors sol plus un sous-sol, selon les registres fiscaux publics. Les bâtiments sont aménagés pour 3 commerces et 5 appartements, avec un loyer annuel total prévu de 90 018,48 $ à l'occupation actuelle de 100 %. Les commerces comprennent un salon de coiffure, un barbier et une épicerie. Extérieur : Extérieur en brique Entrées des commerces avec vitrines Accès aux commerces par l'avant et l'arrière Accès extérieur aux appartements par un escalier en acier à l'arrière Toit plat multicouche Fenêtres de remplacement en vinyle