3245 Dayton Xenia Rd
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3245 Dayton Xenia Rd
3 079 pi² Local commercial Immeuble Dayton, OH 45434 1 239 650 $ CAD (403 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Blue West Capital est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité une banque américaine à locataire unique située à Beavercreek, OH (Dayton MSA). La U.S. Bank exploite un bail foncier absolu NNN qui n'offre aucune responsabilité de propriétaire. La U.S. Bank exerce ses activités à cet endroit depuis près de 50 ans et a récemment signé une prolongation de bail de cinq ans qui débutera le 1er décembre 2025 et comprend deux options de cinq ans.
La propriété est située le long du chemin Dayton-Xenia (15 000 VPD) à son intersection avec le chemin N Fairfield (27 300 VPD). La propriété est un site de pavé pour le 8e Kroger le plus fréquenté du pays, avec 2 millions de visiteurs annuels. U.S. Bank est une banque de qualité de placement (S&P : A+) et la 5e plus importante aux États-Unis en termes d'actifs (665 milliards de dollars).
La propriété est située le long du chemin Dayton-Xenia (15 000 VPD) à son intersection avec le chemin N Fairfield (27 300 VPD). La propriété est un site de pavé pour le 8e Kroger le plus fréquenté du pays, avec 2 millions de visiteurs annuels. U.S. Bank est une banque de qualité de placement (S&P : A+) et la 5e plus importante aux États-Unis en termes d'actifs (665 milliards de dollars).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
3 079 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
1 239 650 $ CAD
Prix par pi²
403 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
65 082 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
B2
Stationnement
20 Espaces (6,5 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
104 pi le Dayton Xenia Rd
COMMODITÉS
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | B42-0005-0005-0-0181-00 | Évaluation des bâtiments | 262 308 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 94 775 $ CAD | Évaluation totale | 357 083 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
B42-0005-0005-0-0181-00
Évaluation du terrain
94 775 $ CAD
Évaluation des bâtiments
262 308 $ CAD
Évaluation totale
357 083 $ CAD
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