3244 N Skyway Cir
Irving, TX 75038

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Avantage du promoteur : Heureusement, la propriété excédentaire située est un terrain de stationnement en béton de qualité industrielle entièrement aménagé. Le un promoteur industriel vétéran reconnaîtra la valeur ajoutée extraordinaire qu'une propriété commerciale dont le site a déjà fait l'objet d'améliorations place porte sur un budget de construction, un calendrier et une ligne de profit finale. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Heureusement située au centre du Métroplex DFW, la propriété a un accès facile au péage SH 161 Bush et se trouve à quelques minutes loin de l'aéroport international DFW. L'emplacement privilégié permet d'accéder au centre logistique 2MM SF+ DFW Park 161, le des carrefours régionaux pour FedEx et UPS permettant le transport efficace des marchandises dans le nord du Texas, aux États-Unis et dans le monde entier. Le quartier immédiat comprend un nouveau développement multifamilial, des services bancaires, un magasin de proximité, un lave-auto, des terrains de golf et à proximité du North Lake Community College. LIVE/TRAVAIL/PLAY est une possibilité certaine pour les membres du personnel associés au propriété réaménagée. Le code de développement de la ville d'Irving permet de multiples utilisations de la propriété si elle est réaménagée. Les principales utilisations comprennent : Fabrication, entreposage en gros, recherche, bâtiments gouvernementaux, bureaux commerciaux et professionnels, commerce de gros Distribution, institutions publiques et sans but lucratif. Le potentiel de réaménagement est élevé. Certains vétérans de la construction estiment que le coût des améliorations du site aux terres brutes est de 30 à 40 % de le budget du nouveau développement. De plus, le processus de conception, d'ingénierie et de délivrance de permis pourrait ajouter des mois de les coûts et le temps coûteux liés aux conditions générales, ce qui réduit le profit du promoteur. Selon la conception architecturale ou technique, un projet de réaménagement pourrait réutiliser une grande partie de l'existant des biens concrets et des services publics, ce qui fait du projet un gagnant pour l'équipe de développement avisé.