Sterling Lakes Retail Center | 3244 Meridiana Pky
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
Sterling Lakes Retail Center 3244 Meridiana Pky
17 052 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Rosharon, TX 77583 11 737 319 $ CAD (688,33 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Visite Virtuelle
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le Sterling Lakes Retail Center, situé au 3244 Meridiana Parkway, est un carrefour commercial entièrement occupé par des locataires qui ont de solides conditions de bail assortis d'augmentations annuelles de loyer.
- Loué à des locataires synergiques, y compris un club de conditionnement physique boutique, un cabinet dentaire, un magasin de beignets, un centre pédiatrique, des nettoyeurs à sec et trois options alimentaires.
- Investissez dans une région en plein essor, car la population dans un rayon de 3 milles a augmenté de 58 % de 2020 à 2024 et devrait encore augmenter de 19 % d'ici 2029.
- Construit en 2020 et s'étendant sur 17 052 pieds carrés sur un terrain de 2,39 acres ou 104 065 pieds carrés comprenant 106 places de stationnement et de multiples points d'accès.
- Positionné à une intersection en plein essor qui voit environ 49 000 voitures par jour à partir de 288 US et un prolongement de la route est sur le point d'augmenter la circulation.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Acquérez un bien immobilier de valeur dans une ville en plein essor au sud de Houston et découvrez les facteurs de marché croissants qui préparent ce lieu au succès avec le 3244 Meridiana Parkway.
Le Sterling Lakes Retail Center est un actif de premier plan avec des flux de trésorerie positifs et est bien placé pour connaître un succès à long terme dans ce domaine en abondance. Construit en 2020, le centre commercial affirme une présence majestueux avec une architecture en brique raffinée et des garnitures en ivoire. Il est entièrement loué à huit locataires de services, de vente au détail, de restauration, de conditionnement physique et de services médicaux avec des options de renouvellement et une majorité sur des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Le centre de vente au détail de Sterling Lakes est également ancré dans l'ombre par CVS, ce qui est l'un des nombreux avantages de cet emplacement débordant.
Situé à l'angle sud-ouest de l'autoroute 288 et de la promenade Meridiana (CR 56), Sterling Lakes Retail Center est l'une des propriétés les plus visibles et les plus accessibles de la région. Le boulevard Karsten, la route qui croise la promenade Meridiana juste à l'ouest, a un prolongement prévu pour relier le CR 57. Ce prolongement se fera grâce à une litanie d'aménagements, tels que plusieurs détaillants sur Meridiana Parkway, la communauté de 2 862 lots de Sterling Lakes, un projet de Crystal Lagoons et un projet d'aménagement à usage mixte proposé.
Une explosion de la migration ici a précipité ces développements, et les nouveaux résidents ont tendance à être aisés puisque le revenu annuel moyen des ménages dans un rayon de 3 milles est de 113 708$. Ces projets et les principaux bassins de consommateurs ont préparé la région à prendre de l'importance et à apprécier la valeur des propriétés. Acquérez-vous dès maintenant en achetant Sterling Lakes Retail Center dès aujourd'hui.
Le Sterling Lakes Retail Center est un actif de premier plan avec des flux de trésorerie positifs et est bien placé pour connaître un succès à long terme dans ce domaine en abondance. Construit en 2020, le centre commercial affirme une présence majestueux avec une architecture en brique raffinée et des garnitures en ivoire. Il est entièrement loué à huit locataires de services, de vente au détail, de restauration, de conditionnement physique et de services médicaux avec des options de renouvellement et une majorité sur des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Le centre de vente au détail de Sterling Lakes est également ancré dans l'ombre par CVS, ce qui est l'un des nombreux avantages de cet emplacement débordant.
Situé à l'angle sud-ouest de l'autoroute 288 et de la promenade Meridiana (CR 56), Sterling Lakes Retail Center est l'une des propriétés les plus visibles et les plus accessibles de la région. Le boulevard Karsten, la route qui croise la promenade Meridiana juste à l'ouest, a un prolongement prévu pour relier le CR 57. Ce prolongement se fera grâce à une litanie d'aménagements, tels que plusieurs détaillants sur Meridiana Parkway, la communauté de 2 862 lots de Sterling Lakes, un projet de Crystal Lagoons et un projet d'aménagement à usage mixte proposé.
Une explosion de la migration ici a précipité ces développements, et les nouveaux résidents ont tendance à être aisés puisque le revenu annuel moyen des ménages dans un rayon de 3 milles est de 113 708$. Ces projets et les principaux bassins de consommateurs ont préparé la région à prendre de l'importance et à apprécier la valeur des propriétés. Acquérez-vous dès maintenant en achetant Sterling Lakes Retail Center dès aujourd'hui.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
17 052 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
11 737 319 $ CAD
Prix par pi²
688,33 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
821 713 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
2,39 AC
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
À PROPOS DE EXTRÊME SUD
Cette partie du sud de Houston bénéficie d'un accès à plusieurs routes principales, dont State Highway 6 et State Highway 88. Il s'agit d'un court trajet vers les centres d'emploi à proximité tels que Pearland et Downtown, et un grand nombre de résidents travaillent dans les secteurs de la fabrication, de la construction et des services publics. Le géant pétrochimique Dow Chemical Company est le plus grand employeur de la région, employant plus de 7 000 personnes.
Ce lieu abrite l'énorme centre commercial super-régional Brazos Mall, qui représente environ 700 000 pieds carrés d'espace de vente au détail et attire les acheteurs de partout Houston. La région abrite également un éventail de centres commerciaux ancrés dans l'épicerie, tels que le Shadow Creek Ranch Town Center à Pearland, qui est ancré par H-E-B, ou le Four Corners Shopping Center à Angleton, qui est ancré par Kroger.
De nouvelles propriétés multifamiliales ont surgi dans et autour du quartier, principalement dans le nord-est près de Pearland. Les revenus des ménages sont beaucoup plus élevés que ceux des quartiers voisins, offrant aux détaillants une large base de consommateurs.
Les propriétés de détail dans cette partie de Houston vendent généralement à prix réduit à plus d'actifs dans la ville, comme ceux du Proche-Ouest. Les investisseurs se concentrent souvent sur des centres commerciaux bien situés avec un trafic élevé le long de certains des couloirs les plus fréquentés de la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
6 280
20 261
46 191
122 623
2029 Population
7 312
24 067
54 218
142 502
2024-2029 Croissance démographique prévue
16,4%
18,8%
17,4%
16,2%
Âge médian
34,3
34,1
34,8
35,7
Diplôme collégial et diplôme supérieur
33%
38%
32%
24%
Employés de jour
544
933
4 634
21 331
Total des entreprises
78
176
634
2 971
Revenu moyen du ménage
116 872 $
113 708 $
111 833 $
124 962 $
Revenu médian par ménage
88 695 $
80 298 $
85 672 $
97 226 $
Dépenses de consommation totales
74,2 M$
235,5 M$
517,7 M$
1,5 G$
2024 Ménages
1 960
6 438
13 943
38 758
Valeur résidentielle moyenne
310 294 $
295 229 $
294 706 $
315 281 $
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Center Court Pizza & Brew | Pizza | $ | 11 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 11 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 1 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western Plus |
50 Pièces
11 route min.
|
| Spark by Hilton |
73 Pièces
15 route min.
|
| Courtyard |
110 Pièces
15 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
56 Pièces
16 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5550-1000-004 | Évaluation des bâtiments | 5 577 128 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 208 794 $ CAD | Évaluation totale | 6 785 922 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5550-1000-004
Évaluation du terrain
1 208 794 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 577 128 $ CAD
Évaluation totale
6 785 922 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Joshua Jacobs, Owner/Managing Principal
(713) 204-4433
Contact
Josh est le propriétaire et le directeur général du groupe Blue Ox, qui a lancé le cabinet au plus fort de la pandémie de COVID-19 en juin 2020. Auparavant, il a travaillé pour Edge Realty Partners, où il a cofondé le bureau de Houston en 2011.
Josh a commencé sa carrière en 1996 dans l'industrie de l'immobilier commercial. Il a une approche multidimensionnelle tout en se spécialisant dans le secteur de la vente au détail de l'immobilier commercial. Grâce à sa vaste expérience, il peut s'inspirer de son historique diversifié d'opérations et de situations pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs. Il a une détermination inégalée et une passion pour le succès ultime de ses clients. Josh est très respecté par ses pairs pour son professionnalisme, sa créativité et ses aptitudes à faire des affaires. Josh dirige son équipe d'experts, car il adore être mentor et entraîneur.
Josh est un chef de file dans le commerce de détail à Houston depuis le début de sa carrière. Il concentre son attention principalement sur les ventes de placements où il a connu un énorme succès principalement sur des investissements de 15 millions de dollars et moins auprès de clients locaux, régionaux et institutionnels. L'expérience est axée sur les immeubles indépendants à usage unique, les centres commerciaux multilocataires et les ventes nettes triples. Il consacre également son temps à la vente de vastes parcelles de terre ainsi qu'à la disjonction de ces parcelles pour les vendre aux utilisateurs et aux investisseurs. De plus, les petites parcelles de coin dur sont un pilier de son entreprise.
Il a également passé sa carrière à louer des centaines de propriétés à Houston et possède une équipe exceptionnelle dans ce travail, bien qu'il soit toujours impliqué et aime la conception des projets et la stratégie pour tirer le meilleur parti des objectifs du client.
Josh a travaillé avec de nombreux détaillants et restaurants et aime aider à lancer de nouvelles marques sur le marché, à élaborer des stratégies d'expansion pour une bonne pénétration du marché et à aider les exploitants du marché unique et de nombreux clients locaux « Mom & Pop ».
Josh a commencé sa carrière en 1996 dans l'industrie de l'immobilier commercial. Il a une approche multidimensionnelle tout en se spécialisant dans le secteur de la vente au détail de l'immobilier commercial. Grâce à sa vaste expérience, il peut s'inspirer de son historique diversifié d'opérations et de situations pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs. Il a une détermination inégalée et une passion pour le succès ultime de ses clients. Josh est très respecté par ses pairs pour son professionnalisme, sa créativité et ses aptitudes à faire des affaires. Josh dirige son équipe d'experts, car il adore être mentor et entraîneur.
Josh est un chef de file dans le commerce de détail à Houston depuis le début de sa carrière. Il concentre son attention principalement sur les ventes de placements où il a connu un énorme succès principalement sur des investissements de 15 millions de dollars et moins auprès de clients locaux, régionaux et institutionnels. L'expérience est axée sur les immeubles indépendants à usage unique, les centres commerciaux multilocataires et les ventes nettes triples. Il consacre également son temps à la vente de vastes parcelles de terre ainsi qu'à la disjonction de ces parcelles pour les vendre aux utilisateurs et aux investisseurs. De plus, les petites parcelles de coin dur sont un pilier de son entreprise.
Il a également passé sa carrière à louer des centaines de propriétés à Houston et possède une équipe exceptionnelle dans ce travail, bien qu'il soit toujours impliqué et aime la conception des projets et la stratégie pour tirer le meilleur parti des objectifs du client.
Josh a travaillé avec de nombreux détaillants et restaurants et aime aider à lancer de nouvelles marques sur le marché, à élaborer des stratégies d'expansion pour une bonne pénétration du marché et à aider les exploitants du marché unique et de nombreux clients locaux « Mom & Pop ».
Claire Salazar, Retail Specialist
(346) 355-1161
Contact
Claire s'est jointe au groupe Blue Ox en 2020 à titre d'associée spécialisée dans le commerce de détail.
Avant de mettre ses talents au service du groupe Blue Ox, Claire a travaillé chez Landry's Inc., où elle a été coordonnatrice de la création pour le commerce de détail. Avant l'arrivée de Landry, elle a acquis son expérience et acquis ses connaissances en travaillant pour des marques de renommée mondiale comme Cartier et Lululemon Athletica.
Claire est une greffe de la grande ville de Houston ; elle est née et a grandi à Tulsa, en Oklahoma. Elle a fréquenté l'Université de Houston, où elle a obtenu son baccalauréat en commerce de détail et en sciences de la consommation et a joué au soccer collégial pour les Cougars. Allez cuisiner !
Claire a le don de cerner les occasions d'affaires et personnelles, et elle est habile à cultiver des partenariats et à établir des relations durables.
Dans ses temps libres, Claire passe du temps avec son enfant à fourrure, Gibson, et sa famille et ses amis. Elle aime la mode, les voyages, le plein air et l'expérience de nouvelles aventures ! Claire est une golfeuse passionnée, une passionnée de conditionnement physique et une aventurière amateur.
Avant de mettre ses talents au service du groupe Blue Ox, Claire a travaillé chez Landry's Inc., où elle a été coordonnatrice de la création pour le commerce de détail. Avant l'arrivée de Landry, elle a acquis son expérience et acquis ses connaissances en travaillant pour des marques de renommée mondiale comme Cartier et Lululemon Athletica.
Claire est une greffe de la grande ville de Houston ; elle est née et a grandi à Tulsa, en Oklahoma. Elle a fréquenté l'Université de Houston, où elle a obtenu son baccalauréat en commerce de détail et en sciences de la consommation et a joué au soccer collégial pour les Cougars. Allez cuisiner !
Claire a le don de cerner les occasions d'affaires et personnelles, et elle est habile à cultiver des partenariats et à établir des relations durables.
Dans ses temps libres, Claire passe du temps avec son enfant à fourrure, Gibson, et sa famille et ses amis. Elle aime la mode, les voyages, le plein air et l'expérience de nouvelles aventures ! Claire est une golfeuse passionnée, une passionnée de conditionnement physique et une aventurière amateur.
1 de 29
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Sterling Lakes Retail Center | 3244 Meridiana Pky
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.