32431 Oak Hollow Ct - 32431 Oak Hollow Ct
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3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 512 105 $ CAD à un 7,87% taux de capitalisation dans Wildomar, CA 92595
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Résumé de l'annonce
Débloque le potentiel de cet incroyable immeuble de placement, qui comprend 3 résidences entièrement autorisées sur un vaste terrain en cul-de-sac. Cette propriété offre une polyvalence maximale et un potentiel de revenus élevé, que vous cherchiez à élargir votre portefeuille immobilier ou à explorer des possibilités de location lucratives. La propriété comprend une maison principale, une suite NextGen et un ADU — trois résidences qui offrent de multiples volets de location et des options de location flexibles. La suite NextGen comprend un salon indépendant avec une entrée privée, une kitchenette entièrement équipée, un salon, une buanderie, ainsi qu'une chambre et une salle de bains spacieuses. L'ADU offre des caractéristiques de vie autonome similaires, y compris sa propre adresse, sa propre boîte aux lettres, son compteur électrique et une cuisine complète avec laveuse/sécheuse. Le vaste terrain offre des équipements de style centre de villégiature, y compris une piscine design avec tobans aquatiques, une grotte de grottes, un bain à remous, un green, un terrain de basket-ball et plus encore, ce qui est attrayant pour les locataires haut de gamme à la recherche d'espaces de vie haut de gamme. Les maisons sont entièrement rénovées et comprennent des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des planchers de vinyle de luxe. La NextGen Suite et l'ADU sont toutes deux conçues avec des aménagements modernes et spacieux qui attirent les locataires à forte demande. L'efficacité énergétique est un argument de vente clé, avec des panneaux solaires loués, un système alcalin de filtration de l'eau de la maison et un système de refroidissement silencieux pour toute la maison, ce qui garantit de faibles coûts d'exploitation pour le propriétaire. La propriété dispose également d'un carrelage sur mesure, d'une cuisine gastronomique, de volets de plantation et d'un espace de rangement abondant, ce qui offre un attrait supplémentaire pour les locataires à long terme. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété offrant de multiples options génératrices de revenus. Avec un espace de vie extérieur incroyable et des unités autonomes, cette propriété offre un potentiel illimitée pour des rendements immédiats et à long terme. Le taux d'imposition est de 1,85 %
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 311 $
|
165,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
163 311 $
|
165,46 $
|
| Taxes |
27 925 $
|
28,29 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 152 $
|
20,42 $
|
| Total des dépenses |
48 078 $
|
48,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
115 234 $
|
116,75 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 311 $ |
| Annuel par pi² | 165,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 311 $ |
| Annuel par pi² | 165,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 925 $ |
| Annuel par pi² | 28,29 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 152 $ |
| Annuel par pi² | 20,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 078 $ |
| Annuel par pi² | 48,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 234 $ |
| Annuel par pi² | 116,75 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 512 105 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 504 035 $ CAD | Taille du lot | 0,28 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 987 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,87% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 2013 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Prix | 1 512 105 $ CAD |
| Prix par unité | 504 035 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,87% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 3 987 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2.5 | 1 | 5 760 $ CAD | 2 800 |
| 1+1 | 1 | 2 808 $ CAD | 600 |
| 1+1 | 1 | 3 024 $ CAD | 500 |
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