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Folsom, CA 95630
Chevron · Vente au détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans
- Garantie par un locataire de qualité de placement Chevron U.S.A. Inc., coté AA- par Standard & Poors
- Chevron s'est classé 10e au classement Fortune 500 en 2023
- Deux (2) périodes d'option de cinq (5) ans chacune et une troisième période d'option de 4 ans et 11 mois, fournissant un générateur de revenu passif à long terme
- Chevron Corporation (NYSE : « CVX ») est l'une des plus grandes sociétés au monde et la deuxième plus grande société pétrolière basée aux États-Unis en termes de revenus
Résumé de l'annonce
Ce Chevron est situé juste à côté de la State Route 50 (115 500 AADT), à l'intersection signalisée de Alder Creek Parkway et East Bidwell Street, avec accès à plus de 43 000 véhicules qui passent directement devant le site. Ce Chevron est situé juste à côté de la State Route 50 (115 500 AADT), à l'intersection signalisée de Alder Creek Parkway et East Bidwell Street, avec accès à plus de 43 000 véhicules qui passent directement devant le site. Le site est entouré d'importants facteurs de circulation tels que UC Davis Health et Dignity Health (environ 4 500 employés combinés) et Alder Creek Marketplace (ancré par un épicier national). Ce Chevron est situé en face de communautés résidentielles, dont Rockress at Folsom Ranch, Oakwood at Folsom Ranch, Broadstone Estates et Russell Ranch. 118 147 résidents vivent à moins de 5 milles du site, créant ainsi une clientèle stable pour le site. Le revenu annuel moyen des ménages dans un rayon de 1 mille de ce Chevron est de 282 028$. Depuis le recensement des États-Unis de 2010, la population dans un rayon de 1 mille du site a plus que décuplé, et l'augmentation de la population de Folsom devrait être plus du triple du taux de croissance observé dans la région de Sacramento.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
6 109 222 $ CAD
Prix par pi²
1 527 $ CAD
Taux de capitalisation
4,35%
Revenu net d’exploitation
265 743 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,29 AC
Stationnement
18 Espaces (4,5 espaces par 1 000 pi² loués)
1 de 11
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